maison à la vente - 93220 GAGNY

Descriptif du bien

_GAGNY - QUARTIER DU LAC DE LA MAISON BLANCHE_ TRAVAUX À PRÉVOIR _ LIEN DE SUGGESTION DE RÉNOVATION DES PIÈCES DISPONIBLE SUR L'ANNONCE (PHOTOS AVANT / APRÈS TRAVAUX). Nichée dans le secteur résidentiel et paisible du Lac de la Maison Blanche, à 18 minutes à pied de la gare RER E, cette magnifique maison de plus de 200 m² vous accueille avec son espace spacieux et confortable. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Une cuisine dînatoire indépendante Un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons Une salle de bains Deux chambres Un WC séparé A l'étage : Trois chambres dont l'une avec un grand dressing à aménager et l'autre avec sa Une grande salle de bains de 22 m² avec douche Possibilité d'aménager d'autres pièces comme une salle de jeu, sport, lecture, bureau ... Un sous-sol total de 144 m2 contenant : Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Un bureau Une buanderie / chaufferie Une cave à vin Un grand atelier idéal pour professions artisanales, transformable en appartement. Cette solide propriété dispose d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle de plus de 660 m² sans vis-à-vis. Cette annonce référence 259332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // surface du terrain : 661 m2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel