maison à la vente - 93200 SAINT DENIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE EXP - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, nichée dans une résidence paisible à proximité des parcs départementaux Marville et Valbon et du nouveau centre aquatique Annette Kellermann. Les commodités de transport sont exceptionnelles avec le métro 13, les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express à 15/20 minutes à pied, le tramway T1 à 10 minutes et le bus 153 juste à côté. Cette maison de 77m² Carrez (90m² au sol) offre un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un double séjour de 28m², d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé et d'un espace de rangement pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, de nombreux placards et une salle d'eau avec wc. Un jardin privatif de 60m² et un garage attenant complètent ce bien. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare alliant confort, praticité et environnement familial! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

ENGLISH

EXP EXCLUSIVE - Discover this charming 4-room terraced house, nestled in a peaceful residence near the Marville and Valbon departmental parks and the new Annette Kellermann aquatic center. Transport amenities are exceptional with metro 13, future lines 16 and 17 of the Grand Paris Express 15/20 minutes away on foot, tram T1 10 minutes away and bus 153 right next door. This 77m² Carrez house (90m² floor space) offers a comfortable and modern living environment. Enjoy a double living room of 28m², a fitted kitchen, a separate toilet and a practical storage space on the ground floor. Upstairs, you will find two spacious bedrooms, numerous cupboards and a bathroom with toilet. A private garden of 60m² and an adjoining garage complete this property. Let yourself be seduced by this rare opportunity combining comfort, practicality and a family environment! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité