maison à la vente - 93170 BAGNOLET

Descriptif du bien

UNE OASIS AU CŒUR d'un SECTEUR PRIVILÉGIÉ ! ***dossier 38 photos et plans d’habitation sur demande*** Suite à une rénovation de qualité et une extension ingénieuse réalisées par architecte en 2015, cette MAISON offre une surface habitable de 88m² avec un confort parfaitement contemporain. Terrain de 174m². Exposition traversante Est-Ouest. Cour d’entrée clôturée et harmonieusement complantée à l’avant + jardin arboré clos et intimiste (sans vis-à-vis) avec Abri de jardin à l’arrière. En rez-de-jardin : -Cuisine et Séjour sont baignés par la lumière grâce à une astucieuse verrière de toit. Une grande baie vitrée coulissante sur toute la largeur du séjour ouvre sur la Terrasse et le Jardin. -vaste Dégagement avec longueur de placards intégrés. -Salle de douches à l’italienne et Toilettes séparées. -Salon avec escalier d’accès à l’étage. En demi-étage montant : - vaste Chambre avec rangements et vue jardin. À l’étage : -belle Chambre donnant sur la Cour. -Bureau (ou Chambre bébé ou pièce Dressing). Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2015) - VMC simple flux - Double vitrage performant BELLES PRESTATIONS et QUALITÉ DE PRÉSENTATION EXCEPTIONNELLE ! 3mn à pied arrêt de Bus Marie-Anne Colombier (L.76, L.122, L.318) 11mn à pied arrêt de Bus Ménilmontant-Mortier (L.61) 12mn à pied arrêt de Tram Adrienne Bolland (L.T3b) 13mn à pied station de Métro Gallieni (L.3) 17mn à pied station de Métro Mairie des Lilas (L.11) . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880155)

ENGLISH

AN OASIS IN THE HEART OF A PRIVILEGED AREA! ***file 38 photos and house plans on request*** Following a quality renovation and an ingenious extension carried out by an architect in 2015, this HOUSE offers a living area of 88m² with perfectly contemporary comfort. Land of 174m². East-West exposure. Fenced and harmoniously planted entrance courtyard at the front + enclosed and intimate wooded garden (not overlooked) with garden shed at the back. On the garden level: -Kitchen and living room are bathed in light thanks to a clever roof glass roof. A large sliding bay window across the entire width of the living room opens onto the Terrace and the Garden. -Large hallway with length of built-in cupboards. -Italian shower room and separate toilet. -Living room with staircase leading upstairs. On the half-floor going up: - large bedroom with storage and garden view. Upstairs: - beautiful bedroom overlooking the courtyard. - office (or baby room or dressing room). Town gas heating (condensing boiler from 2015) - single flow CMV - high-performance double glazing BEAUTIFUL SERVICES and EXCEPTIONAL QUALITY OF PRESENTATION! 3 mins walk from Marie-Anne Colombier bus stop (L.76, L.122, L.318) 11 mins walk from Ménilmontant-Mortier bus stop (L.61) 12 mins walk from Adrienne Bolland tram stop (L.T3b) 13 mins walk from Gallieni metro station (L.3) 17 mins walk from Mairie des Lilas metro station (L.11). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 174 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : gaz