maison à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

David GOMES, BSK Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied de 81 m² habitables à 7 min à pied de la gare des Yvris. Edifiée sur un SOUS SOL de 65m², le bien est disposé de la façon suivante : Une entrée avec rangements qui nous amène sur la cuisine et son espace séjour doté d'une porte amenant au jardin arrière, pour la partie nuit, trois chambres dont une de 18m² pouvant être aménagée en bureau ou d'un autre espace séjour, pour terminer la visite, un wc séparé, et une salle d'eau. Coté extérieur : Un espace jardin avant au calme, le jardin principal se trouve à l'arrière avec une dépendance servant de garage. Pour vos stationnements un garage sur le coté et la possibilité de rentrer 2 autres véhicules si besoin. Le tout sur une parcelle de 300m². Pour la localisation : A proximité des écoles, maternelle, primaire, collège, Gare RER E les YVRYS, commerces à 800m. Les plus : ISOLATION DES MURS INTERIEURS, FENETRES DOUBLE VITRAGE, PARQUET NEUF, ELECTRICITE REFAITE. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 252562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GOMES (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986906900018. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 500,00 € Honoraires TTC : 3,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 4 extérieur // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc