maison à la vente - 93130 NOISY LE SEC

Descriptif du bien

Cette agréable Maison à potentiel – Noisy-le-Sec, à moins de 200 000 est DÉJÀ SOUS-OFFRE D’ACHAT. Une opportunité pour vous investisseurs ou vous, jeunes familles, avec cette maison des années 1975 située dans une impasse, à proximité des commodités. D’une surface au sol totale de 57,70 m² (45 m² habitables), elle se compose de : - Un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte, - Un coin nuit de 8,73 m² au rez-de-chaussée, à aménager selon vos besoins, - Un sous-sol aménagé en grande chambre avec coin salle de bains et buanderie. L’extérieur offre une petite terrasse, un coin jardin. Un atout rare : un studio de musique indépendant (6,80 m2), à aménager à votre goût, avec chauffage déjà installé, parfait pour des projets créatifs. Points clés : - Maison avec du potentiel à exploiter, récemment isolée par l'extérieur (Octobre 2021), - Studio indépendant, idéal pour un musicien ou un projet d’aménagement, - Emplacement accessible avec bonne desserte des transports: tramway à 2 minutes à pied, Gare RER E à 10 minutes à pied, Métro Ligne 5 à 10 minutes en tramway, commerces de proximité accessibles à pied). Ecoles de la maternelle au primaire à pied, à - de 5 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz, offrant l’occasion de personnaliser ce bien à votre image. Cette maison est proposée à un prix attractif, en dessous de 200 000 €, idéale pour un projet d’investissement ou un premier achat. Contactez-moi et après un entretien préalable, je vous tiendrai à disposition une visite virtuelle. A très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871432)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 97 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz