maison à la vente - 92500 RUEIL MALMAISON

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison des années 90, située dans le calme d’un quartier résidentiel prisé. Elle saura attirer toute votre attention grâce à son environnement paisible, entourée d’espaces verts, et vous surprendra par ses beaux volumes. D’une superficie de 131 m² en loi Carrez, avec une surface utile de 180 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une famille. Vous y découvrirez un séjour et une salle à manger offrant un espace de vie de 36 m², ainsi qu’une cuisine séparée, le tout donnant sur le jardin. La maison dispose également de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu’une grande cave et un garage. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m². L’un des grands atouts de cette maison est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), très bien noté, garantissant des économies d’énergie. Une visite vous permettra de confirmer tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959

ENGLISH

Discover this magnificent house from the 90s, located in the quiet of a popular residential area. It will attract your full attention thanks to its peaceful environment, surrounded by green spaces, and will surprise you with its beautiful volumes. With a surface area of ​​131 m² under Carrez law, with a useful surface area of ​​180 m², this house offers a spacious and pleasant living environment, ideal for a family. You will discover a living room and a dining room offering a living space of 36 m², as well as a separate kitchen, all overlooking the garden. The house also has four bedrooms, including one on the ground floor, a bathroom and a shower room, as well as a large cellar and a garage. Everything is located on a plot of 500 m². One of the great assets of this house is its highly rated Energy Performance Diagnosis (DPE), guaranteeing energy savings. A visit will allow you to confirm the full potential of this exceptional property! 850,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.71%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : pompe à chaleur