maison à la vente - 92140 CLAMART

Descriptif du bien

CLAMART GALVENTS - Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles, et du Tram T6, maison familiale avec jardin et sous-sol. Cette maison sur 3 niveaux comprend une grande pièce de vie de 50 m2 avec la cuisine donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin. Elle comprend également 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur les deux autres niveaux. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie/buanderie, une place de stationnement et une cave. Maison en bon état, performance énergétique notée D, jardin exposé sud-ouest à aménager. Localisation idéale à 5-10 minutes à pied du centre-ville, des commerces du quartier Panorama, des écoles, collège Fournier, lycée Monod, et du T6 station Division Leclerc. PRIX DE VENTE: 780 000 euros; les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D- chaudière au gaz à condensation. Consommation énergie primaire: D - 183 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: D - 39 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 530 euros et 2 120 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Quartier Galvents , dans une rue au calme, maison avec jardin et sous sol composée ainsi : au RDC : entrée avec couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 buanderie; au 1er étage en rez-de-jardin: cuisine aménagée donnant sur la terrasse , grande pièce de vie de 35m2, WC; au 2ème étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC. Maison traversante, terrasse orientée ouest sur un jardin d'environ 160m2, sous sol de 35 m2 avec un stationnement pour 1 voiture. Commerces, Tram T6 et écoles sont à 2 pas; (école La Fontaine, collège Fournier). DPE C - chaudière au gaz à condensation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105 euros. Prix de vente : 955 000 euros dont 3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 927 184 euros net vendeur) Contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Quartier Galvents , dans une rue au calme, maison avec jardin et sous sol composée ainsi : au RDC : entrée avec couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, 1 buanderie; au 1er étage en rez-de-jardin: cuisine aménagée donnant sur la terrasse , grande pièce de vie de 35m2, WC; au 2ème étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC. Maison traversante, terrasse orientée ouest sur un jardin d'environ 160m2, sous sol de 35 m2 avec un stationnement pour 1 voiture. Commerces, Tram T6 et écoles sont à 2 pas; (école La Fontaine, collège Fournier). DPE C - chaudière au gaz à condensation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105 euros. Prix de vente : 955 000 euros dont 3% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (soit 927 184 euros net vendeur) Contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 302483 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 sous-sol // pas d'ascenseur // surface du terrain : 240 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz