Descriptif du bien<p>Maison 247 m² sur terrain de 409 m² - 8 chambres - Jardin. 813 750 €</p><p>À 900 m du RER A - Nanterre Ville, avec tous les commerces et services à proximité, RE/MAX ÉVOLUTION - TASSOU GESTION a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 247 m² sur 3 niveaux construite sur une parcelle de 409 m².</p><p>Le rez-de-jardin a été aménagé et peut devenir un appartement indépendant de 2 grandes chambres minimum, avec séjour, cuisine, salle d'eau (à créer à partir de l'existant) et WC. Une dernière pièce sert de réserve et abrite la pompe-à-chaleur installée fin 2023 ainsi que le ballon d’eau chaude, électrique à ce jour. Enfin, l’accès au jardin de 290 m² est de plain-pied et constitue une seconde entrée indépendante.</p><p>Au premier niveau, accessible depuis la cour extérieure côté rue ou par l'escalier intérieur, se trouvent les pièces de vie : séjour/salle à manger de 29 m², salon-véranda de 11,5 m², grande cuisine, WC indépendant et double suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau attenante (douche, double vasque et WC).</p><p>Au second, c'est le royaume des enfants avec 5 chambres allant de 7,25 m² à 10,65 m². Chacune offre un beau volume et un espace de stockage en mezzanine sous combles. Une salle de bains confortable et un WC indépendant complètent ce niveau. </p><p>Idéale pour une grande famille, la maison présente également une bonne base pour un investissement locatif de type co-living. </p><p>En plus du jardin où chacun pourra s’épanouir à sa façon (potager, barbecue, trampoline, balançoires, salon extérieur, etc.), les berges de la Seine et le Parc du Chemin de l'Ile sont à 10 minutes à pied.</p><p>Beau potentiel à proximité du RER A, à découvrir !</p><p> </p> Prix 775 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 38 750 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
