maison à la vente - 92000 NANTERRE

Descriptif du bien

Nanterre, secteur Plateau Mont Valérien, à 5' de Suresnes: Située dans une petite rue résidentielle à sens unique très calme, voici une maison entièrement rénovée en 2013 par un architecte qui vous fera tomber sous son charme. Couleurs vivifiantes, décoration raffinée, puits de lumière, escalier moderne, l'alchimie est là pour vous offrir un sentiment de plénitude. D'une surface d'environ 80 m2 loi Carrez, elle vous accueille, au rez de chaussée, dans un joli salon / salle à manger exposé au sud et ouvert sur une cuisine équipée récente. Le premier étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol offre un home cinéma à l'état de l'art et un bureau. La maison est raccordée à la fibre. La terrasse sur un jardin d'inspiration japonaise vous offre le plaisir de la détente dans un univers au grand calme. Un permis de construire a été validé pour permettre l'agrandissement de la maison et la pose d'un 2ème portail. Pour les investisseurs, la hauteur maximale de la maison n'est pas atteinte et permettrait de créer un 2ème étage. Excellentes prestations: maison en excellent état technique (aucune anomalie électrique, ni gaz, pas de termite, pas d'amiante, ni de plomb), isolation de la toiture, évacuations récentes, assainissement aux normes, chaudière au gaz Leblanc et sanitaires récents, décoration impeccable, belles matières, meubles sur mesure, cuisine équipée récente, alarme Une localisation idéale dans un quartier familial à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, coiffeur, pressing...): crèche et commerces à 5' en voiture, écoles maternelle et primaire à 350 mètres, lycée à 650 mètres, collège à 850 mètres, tramway, gare de RER A Nanterre Ville à 10', La Défense à 30' à pied, future gare du Grand Paris, Nanterre la Boule à proximité Vous recherchez une maison où poser vos valises tout en bénéficiant d'un espace extérieur cosy ? Cette pépite est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866282)

ENGLISH

Nanterre, Plateau Mont Valérien area, 5 minutes from Suresnes: Located in a small, very quiet one-way residential street, here is a house completely renovated in 2013 by an architect who will make you fall under its spell. Invigorating colors, refined decoration, skylights, modern staircase, the alchemy is there to offer you a feeling of fullness. With a surface area of approximately 80 m2 Carrez law, it welcomes you, on the ground floor, in a pretty living / dining room facing south and opening onto a recent equipped kitchen. The first floor serves 2 bedrooms and a bathroom with toilet. The basement offers a state-of-the-art home cinema and an office. The house is connected to fiber. The terrace on a Japanese-inspired garden offers you the pleasure of relaxation in a very calm universe. A building permit has been validated to allow the extension of the house and the installation of a 2nd gate. For investors, the maximum height of the house is not reached and would allow the creation of a 2nd floor. Excellent services: house in excellent technical condition (no electrical or gas anomalies, no termites, no asbestos or lead), roof insulation, recent evacuations, sanitation to standards, Leblanc gas boiler and recent sanitary facilities, impeccable decoration, beautiful materials, custom-made furniture, recent fitted kitchen, alarm An ideal location in a family neighborhood close to all amenities (pharmacy, bakery, hairdresser, dry cleaners, etc.): nursery and shops 5 minutes by car, nursery and primary schools 350 meters away, high school 650 meters away, middle school 850 meters away, tram, RER A station Nanterre Ville 10 minutes away, La Défense 30 minutes on foot, future Grand Paris station, Nanterre la Boule nearby Are you looking for a house to put down your suitcases while enjoying a cozy outdoor space? This gem is for you! The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 157 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz