maison à la vente - 92000 NANTERRE

Descriptif du bien

Charmante Maison au Mont-Valérien - 6 pièces 122,5 m²- (4 chambres) sur jardin clos et arboré comprenant grand garage et parking fermé. Découvrez cette maison indépendante non mitoyenne de 122,5 m² (Surface au sol 183,62m²), située dans le cadre paisible et verdoyant du Mont-Valérien. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'un ensoleillement généreux. Caractéristiques : Rez-de-Chaussée Haut : Grand séjour de 22m² avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Cuisine dinatoire aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Une chambre de 14m² avec placard intégré Salle de bain/douche 7m² avec WC Rez-de-Jardin : Salle de jeux de 15 m², parfaite pour les enfants ou comme espace détente Chambre de 13,6 m² avec placard Buanderie pratique et fonctionnelle WC séparé Premier Étage : Chambre parentale spacieuse de 21 m² avec terrasse privée de 11 m², salle d’eau et WC Deuxième chambre de 13 m² avec terrasse de 8 m² Deuxième étage : Combles aménagé de 38m² Extérieurs : Beau jardin arboré avec terrasse, figuier, cerisier et prunier, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage, barbecue. Grand garage de 16 m² Deux places de parking supplémentaires Cave de 17 m², offrant un espace de rangement supplémentaire Confort et Équipements : Double vitrage pour une isolation optimale Volets électriques pour plus de confort et de sécurité Toiture isolée et révisée en 2019 (tuiles et faîtage) Chaudière neuve à condensation, assurant une efficacité énergétique accrue Sectorisation scolaire : École Jules Ferry à 1km (5mn en voiture ou 12mn à pied ) Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Un dossier complet vous sera remis lors du rendez-vous de visite comprenant un certificat de luminosité et d’ensoleillement, plan et visite virtuelle Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère au Mont-Valérien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 https://www.optimhome.com/conseillers/garcia (réf. 566049 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 271 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1922

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 21 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz