maison à la vente - 91700 SAINTE GENEVIEVE DES BOIS

Descriptif du bien

* Exclusivité * : Maison 7 pièces au sein du "Triangle d'or", à 4 mn à pied de la gare Rer C. Ce pavillon de 132m2 + sous-sol total vous offre : * un vaste salon de 38m2 baigné de lumière, doté de la climatisation et d'une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver, vue sur le jardin et accès terrasse. * la cuisine semi-ouverte sur le salon * 4 chambres (dont une avec mezzanine et climatisation) et un espace bureau * Une salle de bains et une salle de douche * 2 toilettes indépendants * Au rez-de-jardin (sous-sol) : double garage, cave, atelier (pour bricoler !), buanderie, pièce / Possibilité d'aménager un studio indépendant. ** Le tout sur un terrain de 430m2 *** Les PLUS : Propriété au calme / Commerces et gare à 4 mn à pied. VENTE INTERACTIVE A PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 11 décembre 2024 à 21h. Le prix de départ des offres est de 380 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp. 364,858.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

ENGLISH

* Exclusivity * : 7-room house in the “Golden Triangle”, 4-minute walk from Rer C train station. This 132m2 house with air-conditioning + full basement offers: * a vast 38m2 living room with fireplace, bathed in light, overlooking the garden and with access to the terrace. * semi-open-plan kitchen * 4 bedrooms (one with mezzanine) and office space * bathroom and shower room * 2 separate toilets * Ground floor (basement): double garage, cellar, workshop (for DIY!), laundry roo / "Possibility to set up an independent studio" ** All on a 430m2 plot. *** The PLUS: possibility of independent studio on garden level / Quiet property / Shops and train station 4 minutes' walk away. INTERACTIVE PROGRESSIVE PRICE SALE: bids will be received on the WINUP platform on December 11, 2024 at 9pm. The starting price for bids is €380,000 (including fees). Participants will be able to bid in increments of €5,000. An online bid during the interactive sale does not constitute a firm and definitive offer within the meaning of article 1114 of the French Civil Code, but merely an intention to purchase. Find out more on the WinUp website. 364,858.38 € Agency fees not included - Agency commission: 4.15%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité