maison à la vente - 91600 SAVIGNY SUR ORGE

Descriptif du bien

En exclusivité sur la commune de Savigny-sur-Orge - Maison moderne de 145m2 - 4 chambres - édifiée sur un sous-sol total de 83m2 et possédant un terrain de plus de 400m2. Chauffage par géothermie. Cuve 4000L de récupération d'eau de pluie. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de plus de 50m2 comprenant entrée, cuisine ouverte et vaste séjour lumineux avec baies vitrées Lumicène. Cet espace qui abrite la salle à manger est parfois intérieur, parfois extérieur, vous trouverez toujours une configuration confortable quelle que soit la saison. Une chambre de 11.5m2 avec salle d'eau privative et wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : Mezzanine desservant une salle de bain avec wc, 3 chambres dont une suite parentale de 23m2 avec salle de douche - wc et dressing. Les deux autres chambres font respectivement 11.75m2 et 12.4m2. Toutes sont équipées d'unités réversibles (splits) Mitsubishi. Cette maison, bien entretenue, est clé en main et idéale pour une famille. Ecole et collège à 1km - 10/12 minutes à pied. Lycée sur la commune. Commerces à 2 minutes en voiture. Gare RER C de Savigny-sur-Orge - Ligne 492 (400m à pied de la maison + 9 min de bus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

ENGLISH

Exclusively in the town of Savigny-sur-Orge - Modern house of 145m2 - 4 bedrooms - built on a total basement of 83m2 and with land of more than 400m2. Geothermal heating. 4000L rainwater recovery tank. On the ground floor: Living room of more than 50m2 including entrance hall, open kitchen and large bright living room with Lumicène bay windows. This space which houses the dining room is sometimes interior, sometimes exterior, you will always find a comfortable configuration whatever the season. A 11.5m2 bedroom with private bathroom and separate toilet completes this level. On the 1st floor: Mezzanine serving a bathroom with toilet, 3 bedrooms including a 23m2 master suite with shower room - toilet and dressing room. The other two bedrooms are 11.75m2 and 12.4m2 respectively. All are equipped with Mitsubishi reversible units (splits). This well-maintained house is turnkey and ideal for a family. School and college 1km away - 10/12 minutes on foot. High school in the town. Shops 2 minutes by car. Savigny-sur-Orge RER C station - Line 492 (400m walk from the house 9 min by bus) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

DEUTSCH

Exklusiv in der Stadt Savigny-sur-Orge - Modernes Haus von 145 m2 - 4 Schlafzimmer - gebaut auf einem Gesamtuntergeschoss von 83 m2 und mit einem Grundstück von mehr als 400 m2. Erdwärmeheizung. 4000L Regenwasserrückgewinnungstank. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer von mehr als 50 m², einschließlich Eingangshalle, offener Küche und großem, hellen Wohnzimmer mit Lumicène-Erkerfenstern. Dieser Raum, in dem sich das Esszimmer befindet, ist manchmal innen, manchmal außen. Sie finden immer eine komfortable Konfiguration, unabhängig von der Jahreszeit. Ein 11,5 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separater Toilette vervollständigt diese Ebene. Im 1. Stock: Zwischengeschoss mit Badezimmer und Toilette, 3 Schlafzimmer, darunter eine 23 m² große Master-Suite mit Duschbad, Toilette und Ankleidezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer sind 11,75 m² bzw. 12,4 m² groß. Alle sind mit umkehrbaren Mitsubishi-Einheiten (Splits) ausgestattet. Dieses gepflegte Haus ist schlüsselfertig und ideal für eine Familie. Schule und Hochschule 1 km entfernt - 10/12 Minuten zu Fuß. Gymnasium in der Stadt. Geschäfte 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Savigny-sur-Orge RER C-Station - Linie 492 (400 m zu Fuß vom Haus entfernt, 9 Minuten mit dem Bus) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 413 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2008

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : géothermie