maison à la vente - 91540 MENNECY

Descriptif du bien

FORT POTENTIEL (Grande famille, Investisseurs) pour cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un secteur résidentiel de Mennecy, proche de Corbeil Essonne et de Lisse - Maison de 230 m² composée de 11 pièces (dont 10 chambres) est construite sur un terrain de 970 m². Chaque étage peut être potentiellement divisé, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour quelqu'un cherchant à combiner habitation et activité professionnelle, pourquoi pas proposer des chambres d'hôtes !!! (Plans disponibles sur demande) Elle est édifiée sur 3 niveaux : Rez-de- jardin avec possibilité d'accès privatif à l'arrière de la maison, quatre chambres, une salle d'eau (douche et WC) et deux espaces de rangements. RDC : Séjour spacieux et lumineux de 50 m2 avec une cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et WC indépendant. A l'étage (isolation faite/en cours de rénovation) : Quatre chambres, une salle d'eau (douche et WC), plusieurs rangements Extérieur : terrain de 970 m², 7 places de stationnement possibles. Localisation : -Proche axe routier A6 -Gare de Mennecy (15 min à pied) -Nombreuses lignes de bus à proximité -Proche de l'école maternelle, élémentaire, collège et Lycée -Proche commerces PRIX : 583 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6%), soit 553 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : C 105 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine BERTIN, au 0613791433 ou par courriel à ca.bertin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921651972 NANTERRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921651972 NANTERRE - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 970 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 50 m2 // 10 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur