maison à la vente - 91530 SAINT MAURICE MONTCOURONNE

Descriptif du bien

Située dans l'agréable village de Saint-Maurice-Montcouronne, cette maison familiale d'environ 178m2 a été édifiée en 2016. Avec ses beaux volumes, elle possède aussi de nombreuses chambres et un agréable terrain de près de 1400m2 au calme, avec piscine chauffée. Sans oublier sa classe énergétique A. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison avec placard distribue une pièce de vie traversante avec double exposition de plus de 50m2 avec accès direct à la terrasse. La cuisine équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur le séjour et possède un grand ilot pour cuisiner ou manger à plusieurs. Ce niveau (avec plancher chauffant) est complété par une chambre, une salle de douche, des sanitaires indépendants et un cellier/buanderie (PAC et accès au garage boxé). Au premier étage, un palier à l'esprit industriel et contemporain, distribue cinq chambres dont la chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche, des sanitaires indépendants et un espace bureau avec cloison verrière. De nombreuses places de stationnement, un garage fermé, un portail électrique, un local technique et une piscine chauffée avec pompe à chaleur également viennent compléter les caractéristiques de cette propriété récente et dans un état irréprochable. Ce bien clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible, au vert, avec toutes les commodités à proximité. Commerces à 5 minutes (Breuillet ou Briis-sous-Forges). Ecoles maternelle et primaire sur la commune. Collège sur Briis-sous-Forges. Lycée sur la ville de Limours (ramassages scolaires). Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 5 km (lignes de bus vers Orsay et Massy TGV-RER) Gare RER C de Breuillet à 7 minutes en voiture (4.2km) Classe énergie A 44/ Classe climat A 1 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 681 euros et 921 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

ENGLISH

Located in the pleasant village of Saint-Maurice-Montcouronne, this family home of approximately 178m2 was built in 2016. With its beautiful volumes, it also has many bedrooms and a pleasant plot of nearly 1400m2 in a quiet area, with a heated swimming pool. Not to mention its energy class A. On the ground floor, the entrance to the house with cupboard leads to a dual-aspect living room of over 50m2 with direct access to the terrace. The fitted kitchen with plenty of storage space is open to the living room and has a large island for cooking or eating with several people. This level (with underfloor heating) is completed by a bedroom, a shower room, separate toilets and a storeroom/laundry room (heat pump and access to the boxed garage). On the first floor, a landing with an industrial and contemporary feel, leads to five bedrooms including the master bedroom with dressing room, a bathroom with shower, separate toilets and an office space with glass partition. Numerous parking spaces, a closed garage, an electric gate, a technical room and a heated swimming pool with heat pump also complete the features of this recent property in impeccable condition. This turnkey property will appeal to families looking for a functional property with beautiful volumes in a peaceful village, in the countryside, with all amenities nearby. Shops 5 minutes away (Breuillet or Briis-sous-Forges). Nursery and primary schools in the town. Middle school in Briis-sous-Forges. High school in the town of Limours (school pick-ups). Briis-sous-Forges motorway station 5 km away (bus lines to Orsay and Massy TGV-RER) Breuillet RER C station 7 minutes by car (4.2km) Energy class A 44 / Climate class A 1 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between EUR681 and EUR921 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Fanny LUCAS, on 0768225830 or by email at f.lucas@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Fanny LUCAS acting under the status of commercial agent registered with the RSAC EVRY 528 871 619 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 377131 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Dieses ca. 178 m² große Familienhaus liegt im hübschen Dorf Saint-Maurice-Montcouronne und wurde im Jahr 2016 gebaut. Mit seinen schönen Volumen verfügt es auch über viele Schlafzimmer und ein angenehmes, ruhiges Grundstück von fast 1400 m² mit beheiztem Pool . Ohne die Energieklasse A zu vergessen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Haus mit Schrank zu einem Wohnzimmer mit Doppelbelichtung von mehr als 50 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Die ausgestattete Küche mit viel Stauraum ist zum Wohnzimmer hin offen und verfügt über eine große Insel zum gemeinsamen Kochen oder Essen. Diese Ebene (mit Fußbodenheizung) wird durch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, separate Toiletten und eine Speisekammer/Waschküche (Wärmepumpe und Zugang zur Garage) vervollständigt. Im ersten Stock verteilt ein Flur im industriellen und zeitgenössischen Stil fünf Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toiletten und einen Büroraum mit Glastrennwand. Zahlreiche Parkplätze, eine geschlossene Garage, ein elektrisches Tor, ein Technikraum und ein beheiztes Schwimmbad mit Wärmepumpe runden die Eigenschaften dieser neuen Immobilie in einwandfreiem Zustand ab. Diese schlüsselfertige Immobilie wird Familien ansprechen, die eine funktionale Immobilie mit geräumigen Zimmern in einem ruhigen, grünen Dorf mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe suchen. Geschäfte 5 Minuten entfernt (Breuillet oder Briis-sous-Forges). Kindergärten und Grundschulen in der Stadt. Hochschule in Briis-sous-Forges. Oberschule in der Stadt Limours (Schulbusse). Autobahnstation Briis-sous-Forges 5 km entfernt (Buslinien nach Orsay und Massy TGV-RER) RER-C-Station Breuillet 7 Minuten mit dem Auto (4,2 km) Energieklasse A 44/ Klimaklasse A 1 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 681 und 921 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Projekt, kontaktieren Sie Fanny LUCAS unter 0768225830 oder per E-Mail an f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, einen Ausweis vorzulegen . Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC EVRY 528 871 619 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 377131 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1399 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée