maison à la vente - 91530 SAINT CHERON

Descriptif du bien

Située dans l'agréable village de Saint-Chéron, cette maison aux beaux volumes, très bien entretenue et à l'abri des regards bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2000m2 au calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un vaste séjour traversant avec double exposition de plus de 40m2 et accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau est complété avec une grande cuisine équipée attenante de près de 20m2, une salle à manger, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle de douche et des sanitaires indépendants. A l'étage supérieur, un dégagement distribue trois grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de douche, des sanitaires indépendants et un dressing. Un double garage avec un coin atelier, une cave enterrée et un grenier offrant une surface de stockage importante viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible avec toutes les commodités. Commerces dans la ville. Ecole primaire et collège sur la commune. Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires et RER). Gare RER C de Saint-Chéron à 7 minutes en voiture (2.3km) Taxe foncière : 3 121 euros Classe énergie D 209 / Classe climat B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 euros et 3 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

ENGLISH

Located in the pleasant village of Saint-Chéron, this spacious house, very well maintained and sheltered from view, benefits from a pleasant, quiet, wooded plot of 2000m2. On the ground floor, the entrance to the house leads to a large living room with double exposure of more than 40m2 and direct access to the terrace and the garden. The level is completed with a large adjoining fitted kitchen of almost 20m2, a dining room, a pantry/laundry room, two bedrooms, a shower room and separate toilets. On the upper floor, a hallway leads to three large bedrooms with high ceilings, a large shower room, separate bathrooms and a dressing room. A double garage with a workshop area, an underground cellar and an attic offering a large storage area complete the characteristics of this property. This turnkey property will appeal to families looking for a functional property with spacious rooms in a peaceful village with all amenities. Shops in the town. Primary school and middle school in the town. High school in Dourdan (school buses and RER). Saint-Chéron RER C station 7 minutes by car (2.3km) Energy class D 209 / Climate class B 6 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from local energy prices year 2021: between EUR2,580 and EUR3,530 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr

DEUTSCH

Dieses geräumige, sehr gepflegte und vor Blicken geschützte Haus liegt im hübschen Dorf Saint-Chéron und verfügt über ein angenehmes, ruhiges, bewaldetes Grundstück von 2000 m². Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Haus zu einem großen Wohnzimmer mit Doppelbelichtung von mehr als 40 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Abgerundet wird die Ebene durch eine große angrenzende Einbauküche von fast 20 m², ein Esszimmer, eine Speisekammer/Waschküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei großen Schlafzimmern mit hohen Decken, einem großen Duschbad, separaten Badezimmern und einem Ankleidezimmer. Eine Doppelgarage mit Werkstattbereich, ein unterirdischer Keller und ein Dachboden mit großer Lagerfläche runden die Ausstattung dieser Immobilie ab. Diese schlüsselfertige Immobilie wird Familien ansprechen, die eine funktionale Immobilie mit geräumigen Zimmern in einem ruhigen Dorf mit allen Annehmlichkeiten suchen. Geschäfte im Ort. Grundschule und Mittelschule im Ort. Oberschule in Dourdan (Schulbusse und RER). Saint-Chéron RER C-Station 7 Minuten mit dem Auto (2,3 km) Energieklasse D 209 / Klimaklasse B 6 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den lokalen Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 2.580 EUR und 3.530 EUR Informationen zu Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2001 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité