maison à la vente - 91420 MORANGIS

Descriptif du bien

Pavillon de charme et de caractère d'environ 150 m² avec double accès auto. Découvrez cette demeure avec sous-sol en Rdj aménagé, garage, et jardin paysagé sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux avec salle à manger donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, WC), et deux chambres spacieuses. Le sous-sol dispose d'une salle de cinéma ou de jeux, d'une salle de bain avec WC, et d'espaces de rangement. Le jardin, parfaitement entretenu, propose une terrasse double avec coin repas et jacuzzi, ainsi que 6 places de parking dans la cour privée, sécurisée par deux portails. A proximité des écoles, et accès rapide aux autoroutes. Une visite s'impose ! DPE: C , GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : de 2010 euros à 2790 euros. Prix: 650 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 392 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1964

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz