maison à la vente - 91400 SACLAY

Descriptif du bien

Sandrine Defrance vous propose une jolie maison individuelle à Saclay Bourg dotée d’un charmant jardin. A l’abri des regards, vous vous y sentirez comme dans un cocon, au calme et entouré d’une belle végétation. Ce bien est évolutif et vous offre la possibilité de créer une troisième chambre et un bureau. Centre-ville, commerces, écoles maternelle et élémentaire, bus sont à moins de cinq minutes à pied. Tout proches également, grandes écoles, universités et lycée international du plateau de Saclay, le Grand Hôpital Nord Essonne, de nombreuses entreprises implantées sur le plateau de Saclay et sur la zone d'activités de Courtaboeuf, les RER B et C et en 2027 la ligne 18 du Grand Paris Express. La maison a été rafraichie en 2024 : les peintures (murs et plafonds), le sol en parquet, le wc à l’étage et le ballon d’eau chaude sont neufs. Vous pourrez poser vos valises ! Vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, wc, un séjour avec une cheminée à insert, une véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. A l’étage, une salle de bains avec wc et deux belles chambres lumineuses dont une de plus de 17 m² pouvant être facilement divisée pour créer un nouvel espace indépendant. Les combles sont aménageables et ont été isolés en 2020. La pompe à chaleur réversible date aussi de 2020. Un box une voiture et une place de parking extérieure complètent le bien. Deux abris de jardin sont à votre disposition pour un maximum de stockage. Venez profiter d'une maison à faire évoluer au gré de vos besoins et goûter à la vie tranquille d’un village tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. Les plus : aucun vis-à-vis, combles aménageables, verdure et calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871110)

ENGLISH

Sandrine Defrance offers you a pretty detached house in Saclay Bourg with a charming garden. Sheltered from view, you will feel like you are in a cocoon, quiet and surrounded by beautiful vegetation. This property is scalable and offers you the possibility of creating a third bedroom and an office. The city center, shops, nursery and elementary schools, and buses are less than a five-minute walk away. Also nearby are the major schools, universities and the international high school of the Saclay plateau, the Grand Hôpital Nord Essonne, many companies located on the Saclay plateau and in the Courtaboeuf business park, the RER B and C and in 2027 line 18 of the Grand Paris Express. The house was refreshed in 2024: the paint (walls and ceilings), the parquet floor, the toilet upstairs and the hot water tank are new. You can put down your suitcases! You will find an entrance, a fitted kitchen, toilet, a living room with a fireplace, a veranda allowing you to enjoy the garden in all seasons. Upstairs, a bathroom with toilet and two beautiful bright bedrooms, one of which is over 17 m² and can be easily divided to create a new independent space. The attic can be converted and was insulated in 2020. The reversible heat pump also dates from 2020. A box for a car and an outdoor parking space complete the property. Two garden sheds are at your disposal for maximum storage. Come and enjoy a house that can be developed according to your needs and enjoy the quiet life of a village while being close to all the amenities of the city. The advantages: no vis-à-vis, convertible attic, greenery and calm The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 221 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 M

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible