maison à la vente - 91160 CHAMPLAN

Descriptif du bien

Cette maison de 113 m² située à Champlan, sur un terrain de 638 m², offre un potentiel d’investissement exceptionnel pour marchands de biens ou promoteurs. Idéalement positionnée à proximité des axes routiers (A10, N20), elle combine accessibilité et calme résidentiel. Potentiel Extérieur Le terrain spacieux permet d'envisager un agrandissement, optimisant la rentabilité du projet. Le jardin comprend une dépendance, deux cabanons (dont un avec toilettes sèches et électricité), offrant un espace propice à la création d'aménagements supplémentaires. Opportunités Intérieures La maison dispose d’un sous-sol total, un atout majeur pour maximiser l’espace habitable ou créer de nouvelles surfaces. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, une chambre, un bureau et des rangements. À l’étage, deux chambres (avec possibilité d’une troisième) et une salle d’eau moderne complètent l'ensemble. Avec une toiture isolée et deux ballons d’eau chaude, ce bien est à rafraîchir, mais présente un énorme potentiel pour des projets de rénovation ou de revente avec une plus-value significative. Cette maison est une opportunité parfaite pour un projet de transformation ou d’agrandissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 https://yasmeen-nazirkhan.optimhome.com (réf. 572004 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 638 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité