326 000 € FAI
Annonce datée du
26/11/2024
Descriptif du bien
Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette maison dans un état exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, très recherché à 8 minutes du centre-ville d’Étampes. La proximité de Paris et l'accès rapide aux transports offrent un atout supplémentaire à ce bien.
Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle à granulés) et dessert la cuisine, un bureau, une salle d’eau et des wc.
Le salon-séjour donne accès sur une grande terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin. L’hiver, le poêle à pellets, installé en 2021, apportera une chaleur agréable.
La cuisine, elle aussi très lumineuse, a été refaite totalement il y a moins de 10 ans. Les meubles et les équipements sont de grande qualité. L’accès de la cuisine au garage offre de nombreux avantages (garde-manger à proximité, entrée directe dans la maison…)
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre (actuellement utilisée en bureau) et sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
L’escalier conduit à l'étage, composé de 3 chambres, une salle d' eau, une buanderie et un wc.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle d' eau équipée d’une douche à l’italienne vient d’être refaite avec beaucoup de soin.
De cette salle d' eau on accède à une buanderie qui procure un espace fonctionnel intéressant (rangement, lavage du linge et espace pour sécher…).
A l’extérieur, devant le garage attenant à la maison un parking privatif permet le stationnement de deux voitures. Le jardin clos offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil. Une belle cave de 20 m² complète l'ensemble.
Il est à noter que :
- Cette maison est dans un état irréprochable.
- La surface au sol (hors garage est de 140 m²).
- Les volumes sont très bien répartis.
- La luminosité de chacune des pièces est remarquable.
- La maison est très bien isolée et ses équipements de chauffages (pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle) en font un logement économique.
- La taxe Foncière est bien plus raisonnable que pour une maison équivalente sur ETAMPES avec un accès aux commodités aussi rapide.
- Le lotissement offre également la possibilité de stationner d’autres véhicules.
Au cœur d’espaces verts boisés le lotissement est un havre de paix où cohabitent calme et proximité des services urbains (trains, commerces, lycées, collèges, hôpital…)
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882943)
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 750 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
