maison à la vente - 89630 SAINT BRANCHER

Descriptif du bien

SAINT AUBIN (89630) PRIX DE VENTE : 106.000 euros dont 6,63% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 99.410 euros. Vanessa FEBVRE vous propose : Situé dans la commune de Saint Brancher. Ce joli pavillon élevé sur sous sol et posé sur un terrain d'un peu moins de 4000m² offre une très belle surface. Il comprend : une entrée sur une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. Sous sol Terrasse sur le devant Terrain clos L'ensemble du sous sol est à revoir et la porte de garage à changer. Ce pavillon sera idéal pour un projet de premier achat ou bien d'une résidence secondaire pour des personnes recherchant calme et tranquillité. Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage. Fosse septique à remettre aux normes. DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390 euros et 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien bénéficie de la garantie Protect +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 sous-sol // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3947 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1978

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur