maison à la vente - 89520 TREIGNY

Descriptif du bien

Maison Longère avec Gîte à Treigny de 250 M2 avec un terrain arboré de 10800m2. Nichée dans un cadre idyllique au cœur de la région de Puisaye, cette magnifique maison longère offre une opportunité unique d'allier confort moderne et charme rustique dans un environnement préservé. Cette propriété exceptionnelle comprend une maison principale ainsi qu'une deuxième maison idéale pour accueillir famille ou gîte locatif. La maison principale vous accueille avec un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un cellier et un bureau ou chambre. À l'étage, trois chambres confortables avec WC et lavabo. La deuxième maison offre un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec un four à pain (pizza) ainsi qu'une salle d'eau et trois belles chambres à l'étage. Points forts de la propriété : - Intimité et tranquillité : Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un havre de paix loin du tumulte de la ville. - Piscine au sel, chauffée : entourée d'un jardin luxuriant et arboré sur une parcelle d'un hectare. - Four à pain pizza : Un véritable atout pour les amateurs de cuisine, ajoute une touche d'authenticité à la cuisine Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon(château fort)... Cette propriété offre une occasion unique de posséder une résidence de caractère dans l'une des régions les plus charmantes de France, offrant un cadre de vie paisible et des opportunités infinies pour découvrir et explorer la richesse culturelle et naturelle de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855602)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 10780 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : électricité