maison à la vente - 89500 VILLENEUVE SUR YONNE

Descriptif du bien

BLB immobilier a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier comprenant une maison principale d'environ 100m2, une extension d'environ 33m2, un grand garage d'environ 50m2 comprenant salle d'eau avec douche et wc ainsi que la chaufferie et une pièce supplémentaire d'environ 20m2. Vous disposerez également d'un terrain d'environ 150m2 constructible avec accès indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 610m2 idéalement situé et proche de toutes commodités (gare sncf, auoroute A6, commerces, restaurants, écoles, hôpital...), 1h30 de Paris. L'entrée de la maison principale se fera par une véranda d'environ 12m2, donnant accès à une cuisine séparée, un grand séjour d'environ 45m2 et au garage. A l'étage vous disposerez d'une salle de bain avec wc, et de trois chambres allant de 10m2 à environ 14m2, ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 39m2. L'habitation dispose également d'une grande cave en sous sol total. Une extension vient compléter ce bien comprenant une pièce au rez de chaussée d'environ 16m2, et une autre pièce à l'étage d'environ 17m2. A savoir : -Tout à l'égout -Deux cheminées fonctionnelles  -Terrain constructible de 150m2 -Taxe foncière : 1000 euros -Total habitable environ 137m2 -Idélament situé Des travaux de rénovation seront à prévoirs. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 0749203128. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef , RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

BLB real estate is pleased to offer you a real estate complex including a main house of approximately 100m2, an extension of approximately 33m2, a large garage of approximately 50m2 including bathroom with shower and toilet as well as the boiler room and an additional room of approximately 20m2. You will also have a building plot of approximately 150m2 with independent access. All on land of approximately 610m2 ideally located and close to all amenities (SNCF train station, A6 motorway, shops, restaurants, schools, hospital...), 1h30 from Paris. The entrance to the main house will be through a veranda of approximately 12m2, giving access to a separate kitchen, a large living room of approximately 45m2 and the garage. Upstairs you will have a bathroom with toilet, and three bedrooms ranging from 10m2 to approximately 14m2, as well as access to the convertible attic of approximately 39m2. The house also has a large cellar in the full basement. An extension completes this property includes a room on the ground floor of approximately 16m2, and another room upstairs of approximately 17m2. Please note: -Main drainage -Two functional fireplaces -Building land of 150m2 -Land tax: 1000 euros -Total living space approximately 137m2 -Ideally located Renovation work will be required. Do not hesitate to contact your real estate agent Mouncef NASSIB to make a visit or for any information, available for you 7 days a week at 0749203128. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Information on the state of risks and pollution (ERP) to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 610 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1