maison à la vente - 89500 DIXMONT

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'une propriété avec de beaux volumes à la campagne ? Venez découvrir en exclusivité cette charmante longère au charme authentique. Elle offre une belle qualité de vie avec sa piscine couverte, son logement indépendant . La maison a un joli jardin devant la maison avec sa terrasse ainsi qu'un jardin derrière la maison qui accueille la piscine. Située à Dixmont, 10 mn de Joigny et de Villeneuve-Sur-Yonne, 1 h 30 de Paris par l’autoroute A6. Les gares de Migennes, Joigny et Villeneuve-Sur-Yonne proposent des trajets directs pour Paris. Elle vous séduira avec ses espaces de vie spacieux, le charme de l’ancien avec ses poutres, ses cheminées et son grand séjour cathédrale. Elle offre de belles prestations et propose : De plain-pied : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée, un grand salon/séjour cathédrale avec cheminée/insert (74 m2), une salle à manger avec cheminée/insert (32 m2), une cuisine aménagée avec îlot central, une arrière-cuisine donnant sur une terrasse avec accès jardin avec piscine, 1 WC séparé, une buanderie avec douche à l’italienne et rangements, un escalier conduisant à l’étage. A l’étage : Une pièce palière, deux mezzanines, dont une servant actuellement de chambre, un couloir, un bureau avec vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains avec grande baignoire et meuble double vasque, 2 chambres. Ce bien possède également une annexe indépendante avec accès par le jardin ou par l’intérieur de la partie garage. Vous avez ainsi 2 chambres, une salle de douche avec douche à l’italienne, un couloir. Un grand garage fermé (60 m2) peut accueillir deux voitures, il est accessible par le jardin arrière et par la rue. La chaufferie avec la chaudière fuel avec son espace permet des rangements. UN portail électrique ouvre sur une longue allée avec un accès à la maison et au jardin côté piscine. Il permet de garer plusieurs véhicules. La maison est chauffée au bois avec les cheminées, au fuel, et à l’électricité pour l’annexe. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il y a un ramassage scolaire. Les commerces de proximité sont à 5 mn. N’attendez pas pour venir la visiter, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868725)

ENGLISH

Exclusively In Dixmont, beautiful farmhouse renovated with taste located 10 minutes from Joigny and Villeneuve-Sur-Yonne, 1h30 from Paris by the A6 motorway. The stations of Migennes, Joigny and Villeneuve-Sur-Yonne offer direct routes to Paris. Are you looking for an authentic place to live? Come and discover this charming property with its swimming pool, its independent accommodation and its enclosed gardens with trees, not overlooked. This charming property offers approximately 335 m2 of living space with 5 bedrooms. It will seduce you with its spacious living space, the charm of the old with its beams, its fireplaces and its large cathedral living room. It offers great benefits and offers: - On the ground floor: An entrance with fireplace, a large cathedral living room/living room with fireplace/insert (74 m2), a dining room with fireplace/insert (32 m2), a fitted kitchen with central island, a scullery opening onto a terrace with access to the garden with swimming pool, 1 separate toilet, a laundry room with walk-in shower and storage, a staircase leading to the first floor. - Upstairs: A corridor opens onto a double mezzanine, one of which is currently used as a bedroom, a hallway, an office with a view of the garden and the swimming pool, a bathroom with a large bath and a double washbasin, 2 bedrooms. This property also has an independent annex offering: - A hallway, an Italian shower with washbasin cabinet, 2 bedrooms. Access to the annex can be done through the garden and through the closed garage. A large closed garage (60 m2) can accommodate two cars, it is accessible from the rear garden and from the street. The boiler room with the fuel boiler with its space allows storage. In front of the house, on the garage exit side, you can enjoy a large enclosed garden with trees and fruit trees. It offers 3500 m 2. A pretty kiosk allows you to take advantage of the place to party with family and friends. The electric gate opens onto a long driveway giving access to the house and the garden on the swimming pool side. It allows you to park several vehicles easily. The house is heated with wood with the fireplaces, fuel oil, and electricity for the annex. All windows are double glazed. This house is ideal for hosting your family and friends. The annex allows you to be independent from the rest of the house. Lovers of the countryside, you can enjoy nature and take beautiful walks in the forest. There is a school bus. Local shops are 5 minutes away. Do not wait to come and visit it, I am at your disposal to help you discover it. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie suchen eine Immobilie mit großzügigen Zimmern im Grünen? Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv dieses charmante Bauernhaus mit authentischem Charme. Mit seinem Innenpool und seinen unabhängigen Unterkünften bietet es eine hohe Lebensqualität. Das Haus verfügt über einen hübschen Garten vor dem Haus mit Terrasse sowie einen Garten hinter dem Haus, in dem sich der Swimmingpool befindet. Das Hotel liegt in Dixmont, 10 Minuten von Joigny und Villeneuve-Sur-Yonne und 1 Stunde 30 Minuten von Paris über die Autobahn A6 entfernt. Die Bahnhöfe Migennes, Joigny und Villeneuve-Sur-Yonne bieten Direktverbindungen nach Paris. Es wird Sie mit seinen geräumigen Wohnräumen, dem Charme des Alten mit seinen Balken, seinen Kaminen und seinem großen Kathedralen-Wohnzimmer verführen. Es bietet tolle Annehmlichkeiten und bietet: Auf einer Ebene: Ein Eingang mit Kamin, ein großes Dom-Wohnzimmer/Wohnzimmer mit Kamin/Einsatz (74 m2), ein Esszimmer mit Kamin/Einsatz (32 m2), eine Einbauküche mit zentraler Insel, ein Hauswirtschaftsraum, der auf eine Terrasse mit Zugang zum Garten mit Swimmingpool führt, 1 separate Toilette, ein Waschraum mit ebenerdiger Dusche und Abstellraum, eine Treppe, die nach oben führt. Obergeschoss: Ein Flur öffnet sich zu einem doppelten Zwischengeschoss, von dem eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Flur, ein Büro mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer. Dieses Anwesen verfügt außerdem über einen unabhängigen Anbau mit Zugang vom Garten oder vom Garagenbereich aus. Sie verfügen somit über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, einen Flur. Eine große geschlossene Garage (60 m2) bietet Platz für zwei Autos und ist vom hinteren Garten und von der Straße aus zugänglich. Der Heizraum mit dem Brennstoffkessel bietet Platz für die Lagerung. Ein elektrisches Tor öffnet sich zu einer langen Auffahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten am Pool. Es ermöglicht Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu parken. Das Haus wird mit Holz und Kaminen, Öl und Strom für das Nebengebäude beheizt. Alle Fenster sind doppelt verglast. Es gibt einen Schulbus. Lokale Geschäfte sind 5 Minuten entfernt. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Entdeckung zu helfen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936338340), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1181 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 74 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité