maison à la vente - 89350 CHAMPIGNELLES

Descriptif du bien

Située à 20 minutes de Toucy, à la limite du Loiret, dans un village calme avec écoles et commerces, nous vous proposons d’acquérir cette agréable et grande maison de plain-pied Type 4bis d’environ 96 m², comprenant une véranda, une entrée-couloir, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour, 3 chambres, une salle d’eau, un cellier, rangement et WC. Vous disposerez aussi d’un garage pour 1 voiture ainsi que d’un grand garage-atelier. Idéal pour les bricoleurs ! Jardin devant et derrière la maison. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : E pour 293 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 9 kg éqco2/m².an Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1690€ et 2350€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente = 57 990 € - Frais de notaire réduits ! Pas de frais d'agence, vente directe par le propriétaire. Renseignements et contact pour RDV de visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d’achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 580 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres