maison à la vente - 89310 ETIVEY

Descriptif du bien

à ÉTIVEY (89310) 10mn de NOYERS-SUR-SEREIN (89310) > Cité médiévale classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France", commerces de proximité, commodités, écoles. 15mn de NITRY (89310) > Autoroute A6 sortie N°21 - PARIS en 2h00. 20mn de MONTBARD (21500) > Gare TGV - PARIS en 1h00, tous commerces, commodités, écoles. 25mn de TONNERRE (89700) > tous commerces, commodités, écoles. IDÉAL POUR MAISON DE FAMILLE ou EXPLOITATION CHAMBRES D’HÔTES ET GÎTES ***dossier 55 photos sur demande*** Ancienne PROPRIÉTÉ viticole du XVIIIème composée principalement de TROIS CORPS DE BÂTIMENT EN PIERRE, formant une charmante cour intérieure (300 m²) avec Jacuzzi aménagé et Terrasse couverte, et d’un pré de 3 hectares. L’ensemble a été progressivement et profondément rénové depuis une dizaine d’années et offre aujourd’hui une surface habitable de 400 m². Actuellement exploité en Gîtes et Chambres d’Hôtes, deux parties se distinguent : une partie hébergement touristique (250 m²) et une partie privée (150 m²) La PARTIE HÉBERGEMENT TOURISTIQUE est composée de 2 Gîtes et de 2 Chambres d’Hôtes en 7 pièces principales avec les divisions suivantes : 1er Gîte (en duplex) « La Réserve de l’Ecureuil »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Gîte (en duplex) « Le Prince Grenouille »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 1ère Chambre d’Hôtes (accès PMR) « Les Peintres » en RdC > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Chambre d’Hôtes « La Basse Cour » à l’Étage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC. En RdC de cette Chambre se trouvent un vaste Séjour et une Cuisine pouvant soit servir d’espace commun aux chambres d’hôtes soit être groupés pour former un 3ème Gîte en duplex. La PARTIE PRIVÉE est composée de 6 pièces principales et comprend : En RdC surélevé > Terrasse couverte, Entrée, Cuisine, Salle à manger avec poêle à bûches, Salon, 1 Pièce (actuellement Remise), 4 Chambres dont 1 avec cheminée et espace dressing, 1 Salle de bains, 2 WC En RdC > 2 Caves voutées, Chaufferie, Garage 1 voiture avec espace Buanderie A l’arrière de cette partie privative, une verrière permet d’accéder à une autre Cour intérieure (200m²) et un Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté. Ce dernier pourrait être utilisé pour accroître le nombre d’hébergements touristiques actuel, avec par exemple la création de 2 chambres d’hôtes supplémentaires. Les modes de chauffage sont : - électrique (convecteurs) pour la partie hébergement touristique - bois (chaudière à bûches) + poêle à bûches pour la partie privée Double vitrage - VMC - Assainissement au tout-à-l’égout - Fibre optique Dépendances - 1 Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté - 2 anciens Tecks à porc - 1 Jacuzzi extérieur sur dalle - 2 Terrasses couvertes L’ENSEMBLE EST EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Pas de travaux à prévoir. Situation au CALME et très TOURISTIQUE. De nombreux sites sont à découvrir dans un rayon seulement de 30mn : Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Vignobles de Chablis, d'Épineuil, d'Irancy, Muséoparc d'Alésia, Basilique de Vézelay et Abbaye de Fontenay (sites inscrits au Patrimoine Mondial Unesco), Forges royales à Buffon, Fontaines Salées près d'Avallon, Fosse Dionne à Tonnerre, Grottes d'Arcy-sur-Cure, Châteaux Renaissance de Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Bussy-Rabutin… entre autres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850708)

ENGLISH

in ÉTIVEY (89310) 10 mins from NOYERS-SUR-SEREIN (89310) > Medieval town classified as one of "The Most Beautiful Villages in France", local shops, amenities, schools. 15 minutes from NITRY (89310) > A6 motorway exit N°21 - PARIS in 2 hours. 20 minutes from MONTBARD (21500) > TGV station - PARIS in 1 hour, all shops, amenities, schools. 25 mins from TONNERRE (89700) > all shops, amenities, schools. IDEAL FOR FAMILY HOME or BUSINESS GUEST ROOMS AND COTTAGES ***file 55 photos on request*** Former 18th century wine-growing PROPERTY mainly composed of THREE BODIES OF STONE BUILDING, forming a charming inner courtyard (300 m²) with Jacuzzi landscaped and covered terrace, and a meadow of 3 hectares. The set has been gradually and deeply renovated over the past ten years and now offers a living area of 400 m². Currently operated as Gîtes and Guest Rooms, two parts stand out: a tourist accommodation part (250 m²) and a private part (150 m²) The TOURIST ACCOMMODATION PART is made up of 2 Gîtes and 2 Guest Rooms in 7 rooms main ones with the following divisions: 1st Gîte (duplex) “La Réserve de l'Ecureuil”: Ground floor > Living room with open kitchen. Floor > 1 Bedroom with shower room + WC 2nd Gîte (duplex) “Le Prince Grenouille”: Ground floor > Living room with open kitchen. Floor > 1 Bedroom with Shower room + WC 1st Guest bedroom (disabled access) “Les Peintres” on the ground floor > 1 Bedroom with Shower room + WC 2nd Guest bedroom “La Basse Cour” upstairs > 1 Bedroom with Shower room + WC. On the ground floor of this bedroom are a large living room and a kitchen that can either be used as a common space for the guest rooms or be grouped together to form a 3rd duplex gite. The PRIVATE PART is made up of 6 main rooms and includes: On the raised ground floor > Covered terrace, Entrance, Kitchen, Dining room with log stove, Living room, 1 Room (currently Shed), 4 Bedrooms, 1 with fireplace and dressing area, 1 bathroom, 2 toilets on the ground floor > 2 vaulted cellars, boiler room, garage for 1 car with laundry area At the back of this private area, a glass roof gives access to another inner courtyard (200m²) and a hangar (120m² floor) open on 1 side. The latter could be used to increase the number of current tourist accommodations, with for example the creation of 2 additional guest rooms. The heating methods are: - electric (convectors) for the tourist accommodation part - wood (log boiler) + log stove for the private part Double glazing - VMC - Mains drainage - Optical fiber Outbuildings - 1 Hangar (120m² on the ground) open on 1 side - 2 old pig teak trees - 1 outdoor Jacuzzi on slab - 2 covered terraces THE WHOLE IS IN VERY GOOD GENERAL CONDITION - No work required. Situation in CALM and very TOURISTIC. Many sites are to be discovered within a radius of just 30 minutes: Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Vineyards of Chablis, Épineuil, Irancy, Museopark of Alésia, Basilica of Vézelay and Abbey of Fontenay (sites listed as World UNESCO World), Royal Forges in Buffon, Salt Fountains near Avallon, Dionne Pit in Tonnerre, Caves of Arcy-sur-Cure, Renaissance Castles of Ancy-le-Franc, Tanlay, Bussy-Rabutin… among others! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

in ÉTIVEY (89310), 10 Minuten von NOYERS-SUR-SEREIN (89310) entfernt > Mittelalterliche Stadt, klassifiziert als eines der „schönsten Dörfer Frankreichs“, lokale Geschäfte, Annehmlichkeiten, Schulen. 15 Minuten von NITRY (89310) > Autobahn A6 Ausfahrt Nr. 21 – PARIS in 2 Stunden. 20 Minuten von MONTBARD (21500) > TGV-Bahnhof - PARIS in 1 Stunde, alle Geschäfte, Annehmlichkeiten, Schulen. 25 Minuten von TONNERRE (89700) > allen Geschäften, Annehmlichkeiten, Schulen. IDEAL FÜR EINFAMILIENHAUS oder GESCHÄFTSGÄSTEZIMMER UND -HÜTTEN ***Archivieren Sie 55 Fotos auf Anfrage*** Ehemaliges Weinanwesen aus dem 18. Jahrhundert, das hauptsächlich aus DREI STEINGEBÄUDEN besteht und einen bezaubernden Innenhof (300 m²) mit begrüntem Whirlpool und Whirlpool bildet überdachte Terrasse und eine Wiese von 3 Hektar. Das Set wurde in den letzten zehn Jahren schrittweise und tiefgreifend renoviert und bietet nun eine Wohnfläche von 400 m². Derzeit als Ferienhäuser und Gästezimmer betrieben, stechen zwei Teile hervor: ein Teil für Touristenunterkünfte (250 m²) und ein privater Teil (150 m²). Folgende Aufteilungen: 1. Gîte (Duplex) „La Réserve de l'Ecureuil“: Erdgeschoss > Wohnzimmer mit offener Küche. Etage > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 2. Gîte (Duplex) „Le Prince Grenouille“: Erdgeschoss > Wohnzimmer mit offener Küche. Etage > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 1. Gästezimmer (behindertengerecht) „Les Peintres“ im Erdgeschoss > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC 2. Gästezimmer „La Basse Cour“ im Obergeschoss > 1 Schlafzimmer mit Duschbad + WC. Im Erdgeschoss dieses Schlafzimmers befinden sich ein großes Wohnzimmer und eine Küche, die entweder als Gemeinschaftsraum für die Gästezimmer genutzt oder zu einer dritten Maisonette-Ferienwohnung zusammengefasst werden können. Der PRIVATE TEIL besteht aus 6 Haupträumen und umfasst: Im Hochparterre > Überdachte Terrasse, Eingang, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Wohnzimmer, 1 Zimmer (derzeit Schuppen), 4 Schlafzimmer, 1 mit Kamin und Ankleideraum Bereich, 1 Badezimmer, 2 Toiletten im Erdgeschoss > 2 Gewölbekeller, Heizraum, Garage für 1 Auto mit Waschküche. Auf der Rückseite dieses privaten Bereichs bietet ein Glasdach Zugang zu einem weiteren Innenhof (200 m²) und einem Hangar ( 120m² Grundfläche) auf einer Seite offen. Letzteres könnte genutzt werden, um die Anzahl der bestehenden Touristenunterkünfte zu erhöhen, beispielsweise durch die Schaffung von 2 zusätzlichen Gästezimmern. Die Heizmethoden sind: - elektrisch (Konvektoren) für den Touristenunterkunftsteil - Holz (Holzkessel) + Holzofen für den privaten Teil Doppelverglasung - VMC - Kanalisation - Glasfaser Nebengebäude - 1 offener Hangar (120 m² auf dem Boden). 1 Seite - 2 alte Schweine-Teakbäume - 1 Außen-Whirlpool auf Platte - 2 überdachte Terrassen DAS GESAMTE IST IN SEHR GUTEM ALLGEMEINEN ZUSTAND - Keine Arbeiten erforderlich. Lage in RUHIG und sehr TOURISTISCH. Viele Sehenswürdigkeiten können in einem Umkreis von nur 30 Minuten entdeckt werden: Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Weinberge von Chablis, Épineuil, Irancy, Museopark von Alésia, Basilika von Vézelay und Abtei von Fontenay (Stätten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören), Königliche Schmieden in Buffon, Salzbrunnen in der Nähe von Avallon, Dionne-Grube in Tonnerre, Höhlen von Arcy-sur-Cure, Renaissance-Schlösser von Ancy-le-Franc, Tanlay, Bussy-Rabutin … unter anderem! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933355717), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 32000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1775

Prestations du bien

13 pièces // 8 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 6 wc // cheminée // chauffage : électricité