maison à la vente - 89220 BLENEAU

Descriptif du bien

Bléneau, découvrez cette charmante maison située en plein centre de Bléneau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une petite terrasse menant à une grande cuisine dinatoire de 16 m², idéale pour les repas en famille. Un dégagement vous donne accès à un toilette indépendant et une salle d'eau buanderie. Un autre dégagement, pouvant servir de cellier, mène à la cave. Ce niveau comprend également un bureau, un grand salon séjour de 25 m² avec poêle à bois, et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et deux petits greniers. Les avantages de cette maison incluent une chaudière à granulés, un chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire, et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort moderne et économique. Une chaufferie et un garage spacieux complète la propriété. Le jardin de 200 m², arboré de cerisiers, pruniers et figuiers, est un véritable havre de paix. Un puits permet d'arroser facilement fleurs et potager. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865353)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 306 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : granulés