maison à la vente - 89100 ROSOY

Descriptif du bien

Charmante maison de plain-pied avec vue imprenable à Rosoy Découvrez cette belle maison de plain-pied de 99 m² située dans la commune paisible de Rosoy, à seulement 9 minutes de Sens et de toutes ses commodités. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Yonne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière, composé d’un séjour chaleureux avec un poêle à granulés pour des soirées confortables en hiver, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse de 80 m² donnant sur le jardin. Espace nuit et confort moderne : La maison propose trois chambres confortables, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier et un garage complètent ce bien, pour encore plus de praticité. Atouts supplémentaires : Cette maison dispose du double vitrage pour une isolation optimale, du raccordement au tout-à-l’égout, de la fibre optique pour une connexion rapide, et d’un poêle à granulés pour une chaleur agréable et économique. À l’extérieur, vous trouverez un charmant jardin avec abri, offrant un cadre de verdure et une vue remarquable sur la vallée. En somme, Rosoy combine le meilleur de la vie rurale avec les avantages d’une ville dynamique à proximité, faisant de cette maison un lieu de résidence attractif pour tous. N’attendez plus pour visiter ce havre de paix à Rosoy ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 485 742 - Greffe de SENS) Edwige TASSIGNON Entrepreneur Individuel 06 64 80 14 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879135)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1127 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : granulés