maison à la vente - 88250 LA BRESSE

Descriptif du bien

Très bien située dans un environnement paisible et à l’abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d’angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d’une seconde terrasse couverte à l’arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s’auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d’électricité/an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855820)

ENGLISH

Very well situated in a peaceful environment and hidden from view, this remarkable villa of nearly 210 m² will instantly charm you with its generous volumes and serene atmosphere. Built in 2000, it offers on the ground floor a spacious bedroom, a bathroom, a toilet, a TV lounge, and an American kitchen opening onto a very bright living room with an insert fireplace and access to a very pleasant south-facing terrace with a canopy offering superb views of the Vosges valley and mountains. The first floor has 4 additional large bedrooms, a luxurious bathroom with a corner bath, Italian shower, and double sink, as well as a toilet. You will also enjoy a second covered terrace at the back with a brand new SPA for 5 people that cleans itself! Underfloor heating with a very economical heat pump (about €2000 of electricity/year including heating! Double glazed windows with electric shutters everywhere. Currently used for seasonal rental, this property will be perfect for a large family or a savvy investor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sehr gut gelegen in einer ruhigen Umgebung und vor neugierigen Blicken geschützt, wird Sie diese bemerkenswerte Villa mit fast 210 m² sofort durch ihre großzügigen Räume und ihre friedliche Atmosphäre begeistern. Im Jahr 2000 erbaut, bietet sie im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein TV-Lounge und eine amerikanische Küche, die zu einem sehr hellen Wohnzimmer mit Kamineinsatz und Zugang zu einer sehr angenehmen Südterrasse mit Markise führt, die einen herrlichen Blick auf das Vosges-Tal und die Berge bietet. Im ersten Stock befinden sich 4 weitere große Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, italienischer Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Sie werden auch eine zweite überdachte Terrasse auf der Rückseite mit einem brandneuen SPA für 5 Personen genießen, das sich selbst reinigt! Fußbodenheizung mit einer sehr wirtschaftlichen Wärmepumpe (ca. 2000 € Strom pro Jahr inklusive Heizung! Überall doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Derzeit für saisonale Vermietung genutzt, wird diese Immobilie perfekt für eine große Familie oder einen erfahrenen Investor sein Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939034705), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1190 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur