maison à la vente - 88100 SAINT DIE DES VOSGES

Descriptif du bien

Proche SAINT-DIE (à 12 mn), VILLA récente (terminée en 2022) indépendante P6 de haut standing avec terrasse spacieuse avec vue superbe sur la nature, 2 double-garages d'environ 50 m² chacun, un sous-sol aménageable d'environ 150 m² sur terrain de 6000 m² environ dont 3600 m² de terrain construc-tible Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe VILLA (de 2020) de standing saura vous charmer par sa vue imprenable sur la nature environnante. Cette propriété indépendante de 6 pièces est composée d'une spacieuse terrasse, de deux double-garages de 50 m² chacun, ainsi que d'un sous-sol aménageable d'environ 150 m². Le rez-de-jardin de la maison comprend un double-garage de 50 m², ainsi qu'un espace d'environ 120 m² avec salle d'eau, offrant la possibilité de créer aisément un gîte (forte demande locative dans la région) Axe SAINT-DIE-DES-VOSGES (à 8 mn) et GERARDMER (à 25 mn) La maison a été construite avec des matériaux et équipements de haute qualité. Chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur. Équipée aussi d'un conduit de cheminée afin d'y installer un poêle à bois si besoin. Fenêtres PVC triple vitrage et volets électriques. Garage double de 50 m² avec porte motorisée de 5 m de largeur. Accès direct à l'espace de vie depuis le garage par une porte intérieure. Le rdc est de plain-pied, adapté aux personnes à mobilité reduite. * Au rdc : Séjour spacieux avec 2 grandes portes-fenêtres exposées Sud donnant sur la terrasse, Une cuisine ouverte entièrement équipée Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, Un wc, Une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² exposée Sud, avec garde-corps, vue sur la nature. * A l'étage - Un espace salon, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, belle douche à l'italienne, lavabo double vasque, wc, sèche-serviettes. Le sous-sol (rez-de-jardin) avec120 m² de surface : - Un deuxième garage double de 50 m² avec porte motorisée, - 70 m² aménageables en appartement ou local professionnel, comprenant déjà une salle d’eau avec douche et wc. Cette villa récente de standing est idéalement située axe GERARDMER / SAINT-DIE, dans un environnement calme et préservé, en bordure de forêt. Vous apprécierez la tranquillité et la beauté de la nature environnante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06 700 900 10 ou pour organiser une visite ! Chauffage au sol : Aérothermie - Aspiration centralisée Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 2.230 €/mois sur une durée de 20 ans) Le service 'financement' peut, si vous le souhaitez, vous réaliser une étude gratuite au plus vite dès à présent, sur simple demande Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 (En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848262)

ENGLISH

Near SAINT-DIE (12 mins), recent VILLA (from 2020) independent P6 of standing with spacious terrace with superb view of nature, 2 double garages of around 50 m² each, a convertible basement of around 150 m² on land of approximately 6000 m² including 3600 m² of building land Nestled in lush greenery, this superb new luxury villa (from 2020) will charm you with its breathtaking view of the surrounding nature. This independent property with 6 rooms is made up of a spacious terrace, two double garages of 50 m² each, as well as a convertible basement of around 150 m². The whole is located on a plot of approximately 6000 m², of which 3600 m² can be built. The ground floor of the house includes a double garage of 50 m², as well as an area of around 120 m² with a shower room, offering the possibility of easily creating a single-storey apartment. On the ground floor, you will find a beautiful entrance with cupboard, a fully equipped kitchen open to a spacious living / dining room with direct access to the terrace which overlooks nature. You will also have a WC, a bathroom, as well as a bedroom with its private bathroom (suite), as well as a 50 m² tiled garage. The first floor of the house offers a beautiful living room / home cinema room, as well as three bedrooms, a bathroom and a WC. This recent luxury villa is ideally located on the GERARDMER / SAINT-DIE axis, in a calm and preserved environment, on the edge of the forest. You will appreciate the tranquility and the beauty of the surrounding nature. Do not hesitate to contact us for more information on 06 700 900 10 or to organize a visit! Underfloor heating: Aerothermy - Centralized vacuum (Saint-Dié is 12 mins away) Visit after making an appointment: 7 days a week A financing study can be carried out free of charge on request (As an indication of an example concerning financing of this purchase project, the loan repayment would be approximately €2,230/month over a period of 20 years) The 'financing' department can, if you wish, carry out a free study for you as soon as possible from now , on request Contact by email at: karine.farigu@capifrance.fr or SMS at 06 700 900 10 WhatApps n. 00 33 6 83 32 87 48 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

in der Nähe von GERARDMER, neue VILLA (ab 2021) unabhängiges P6 von hohem Ansehen mit großzügiger Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur, 2 Doppelgaragen von jeweils ca. 50 m², ein ausbaubarer Keller von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 6000 m², davon 3600 m² Gebäude Land Dieses prächtige Haus enthält: * im Untergeschoss: eine Doppelgarage von 50 m², eine Fläche von ca. 100 m² mit Duschbad (wo leicht eine große ebenerdige Wohnung geschaffen werden kann) * im Erdgeschoss: Ein schöner Eingang mit Schrank, eine voll ausgestattete Küche offen zum Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur, ein WC, ein Badezimmer, eine Master-Suite und * im Obergeschoss ein schöner Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein WC Fußbodenheizung: Aerothermie - Zentralstaubsauger Dieses prächtige Anwesen mit 6000 m² Grundstück, einschließlich 3600 m² Gebäudefläche, liegt ideal etwa 22 km von GERARDMER und seinem Skigebiet entfernt. Die Stadt GERARDMER ist bekannt für ihr fantastisches Filmfestival. Die lokale Wirtschaft ist auf den Tourismus und die Holzindustrie ausgerichtet, aber Gérardmer bleibt Frankreichs führende Textilstadt für Haushaltswäsche. Entdecken Sie Gérardmer, indem Sie auf den folgenden Link klicken: http://www.mairie-gerardmer.fr/vivre-a-gerardmer/informations/cadre-de-vie Ax GERARDMER/SAINT-DIE (Saint-Dié ist 12 Minuten entfernt) Besuchen Sie nach Terminvereinbarung: 7 Tage die Woche Eine Finanzierungsstudie kann auf Wunsch kostenlos durchgeführt werden (Als Beispiel für die Finanzierung dieses Kaufvorhabens würde die Kredittilgung ca. 2.230 € /Monat über einen Zeitraum von 20 Jahren betragen) Der Dienst „Finanzierung“ kann, wenn Sie möchten, von nun an auf einfache Anfrage so schnell wie möglich eine kostenlose Studie für Sie durchführen - Kontakt per E-Mail unter: karine.farigu@capifrance.fr oder SMS an 06 700 900 10 WhatApps Nein. 00 33 6 83 32 87 48 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932493462), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 6000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur