maison à la vente - 87440 SAINT MATHIEU

Descriptif du bien

SAINT MATHIEU, aux portes du Périgord vert dans un paysage verdoyant où la nature est omniprésente offrant un tourisme différent pour les passionnés de nature, circuit pédestre, équestre, pistes pour VTT, lac, avec toutes les commodités (y compris un petit supermarché). Située sur une position dominante, cette maison de maitre en pierres du 19ème siècle offre plus de 211 m² habitables sur deux niveaux avec un volume de pièces très agréable. La bâtisse aux prestations authentiques (parquets en chêne, poutres apparentes, grands placards muraux,...) se compose au RDC coté rue : d'un garage, une buanderie chaufferie, une cave à vin. Au RDC coté jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un espace indépendant avec chambre et SDB pouvant faire office d'appartement, deux magnifiques pièces : salon et SAM de plus de 80m², un WC. A l'étage : un palier, trois chambres dont une d'une surface de 35 m², une SDB, WC, et une pièce "grenier" de 43 m² non compris dans la surface habitable. Attenant à la maison : une grange d'une surface de stockage de 40 m² . Le tout sur un terrain arboré de 1363 m². - Assainissement: Tout à l'égout. -Taxe foncière: 1450 Euros. - Chauffage Pompe à chaleur Air / Eau. - Sous Sol et combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848745)

ENGLISH

SAINT MATHIEU, at the gates of the Périgord vert in a green landscape where nature is omnipresent offering a different tourism for nature enthusiasts, hiking, horse riding, mountain bike trails, lake, with all amenities (including a small supermarket). Located in a dominant position, this 19th century stone mansion offers more than 211m² of living space on two levels with a very pleasant volume of rooms. The building with authentic services (oak parquet floors, exposed beams, large wall cupboards, etc.) is made up on the ground floor on the street side: a garage, a laundry boiler room, a wine cellar. On the ground floor, garden side: an entrance hall, a kitchen, an independent space with bedroom and bathroom that can serve as an apartment, two magnificent rooms: living room and dining room of more than 80m², a WC. Upstairs: a landing, three bedrooms, one of which has a surface area of 35 m², a bathroom, WC, and an "attic" room of 43m² not included in the living space. Adjoining the house: a barn with a storage area of 40 m². All on a wooded plot of 1363 m². - Sanitation: Mains drainage. -Property tax: 1450 Euros. - Heating Air/Water heat pump. - Basement and insulated attic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 20 extérieur // surface du terrain : 1363 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1860 // proximité proximité d'établissement scolaire : Proc

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur