maison à la vente - 87370 BERSAC SUR RIVALIER

Descriptif du bien

Maison de plain-pied, 63m², avec garage, terrasse, jardin, 2 chambres, et une vue dégagée sur les Monts d’Ambazac. À l’entrée de Bersac-sur-Rivalier, je vous propose cette maison de plain-pied des années 70, pour 63m², avec un charmant jardin et une magnifique vue sur les Monts d’Ambazac. Nous entrons par une entrée qui dessert une pièce de vie de 18m² avec fenêtre et porte-fenêtre. Côté sud, une cuisine de 9m² et son arrière-cuisine, où se trouve la chaudière gaz à condensation. Par l’entrée, nous accédons à un couloir doté d’un vaste placard. Ce couloir dessert un w.-c., une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une chambre de 9m² et l’autre de plus de 12m². Un garage complète cette maison, ainsi qu’un appentis pouvant protéger un véhicule. Depuis la cuisine et l’arrière-cuisine, nous pouvons accéder à une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur les Monts d’Ambazac, sans vis-à-vis. Le jardin de plus de 750m² est entièrement clôturé.  La maison est sur un vide sanitaire. L’assainissement individuel : contrôle à venir. Chauffage central gaz. Travaux à prévoir : - installation d'une ventilation mécanique ; - réparation plafond d'une chambre ; - isolation des combles ; - isolation des murs par l'extérieur. Ces travaux peuvent être éligibles à certaines aides gouvernementales. N'hésitez pas à m'en parler ! Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 561774 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976 // proximité proximité d'établissement scolaire : 900m

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz