maison à la vente - 87370 BERSAC SUR RIVALIER

Descriptif du bien

Maison 4 chambres - Piscine - Panneaux solaires revente et autoconsommation - Très vaste garage et places de parking couvertes - Terrain clos paysager, portails, voies goudronnées - 1 grande pièce de vie cathédrale sur terrasse au sud. Située à Bersac-sur-Rivalier, à seulement 8 minutes de l’autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse), de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 25 minutes de Limoges, découvrez cette maison contemporaine de 4 chambres, avec jardin arboré, piscine et grand garage. Elle se trouve dans le bourg, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, à deux pas de l'école et des commerces. Au niveau de vie, nous retrouvons 3 chambres, un placard, une salle d'eau double vasque, un W.-C et une très vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine. À l'étage, un coin bureau, et une grande chambre avec Velux et fenêtre. Cette pièce dispose d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et un w.-c. En sous-sol de la maison, mais en rez-de-jardin, se trouvent un cellier, un très grand garage, une cave, et deux places de parking couvertes. La maison offre une belle terrasse carrelée plein sud avec piscine enterrée couverte, une terrasse couverte à l'ouest, une mare alimentée par une source. La toiture abrite des panneaux photovoltaïques pour revente, et pour autoconsommation. La revente est d'environ 1 900 € annuels. Double vitrage, pompe à chaleur, insert à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique. Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 550709 )

ENGLISH

4 bedrooms house - Swimming pool - Solar panels for resale and self-consumption - Very large garage and covered parking spaces - Enclosed landscaped grounds, gates, tarmac roads - 1 large cathedral living room with terrace to the south. Located in Bersac-sur-Rivalier, just 8 minutes from the A20 motorway (Paris - Limoges - Toulouse), Bessines-sur-Gartempe and less than 25 minutes from Limoges, discover this contemporary 4 bedrooms house, with garden, swimming pool and large garage. It is located in the village, without any vis-à-vis, and offers a clear view of the surrounding countryside, a stone's throw from the school and shops. On the living level, we find 3 bedrooms, a closet, a double sink bathroom, a toilet and a very large living room opening onto the kitchen. Upstairs, an office area, and a large bedroom with Velux window and classic window. This room has a bathroom with shower, vanity unit and a toilet. In the basement of the house, but on the garden level, there is a storeroom, a very large garage, a cellar, and two covered parking spaces. The house offers a beautiful tiled terrace facing south with an in-ground covered swimming pool, a covered terrace to the west. The roof houses photovoltaic panels for resale and for self-consumption. The resale is around €1,900 per year. Double glazing, heat pump, pellet insert, thermodynamic hot water tank. Bersac-sur-Rivalier has a bakery, a butcher, a hairdresser, a primary school, an SNCF station, many quality artisans and producers and a dynamic associative network. Within reach of the most beautiful hiking routes in the region. The rest of the shops and services are available in Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) and Saint-Sulpice-Laurière (also 8 minutes). I listen to your project by phone, SMS, WA, Messenger and email, 7 days a week. Want to know more ? Contact me ! See you soon. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 550709 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 3200 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // chauffage : climatisation réversible