maison à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Châteauponsac (87290), dans un lieu très calme, sans circulation, et sans vis à vis, venez découvrir cette propriété qui bénéficie d’espace, d’une belle orientation avec vue dégagée, d’un jardin attenant de 3000 m2 arboré et clos et de terrains non attenants. Le bien se situe dans un hameau pittoresque à 10 minutes de l’A 20, 30 minutes de Limoges, 20 minutes de la Souterraine. Toutes les commodités sont à proximité (écoles, maison de santé, pharmacie, supermarchés, boulangerie). Nombreux chemins de randonnée et activités touristiques (lac de St Pardoux). L’ensemble immobilier est composé d’une maison d’une surface habitable d’environ 160 m2, de 2 garages , d’un atelier, d’un appentis, d’un très beau jardin attenant de 3000 m2 et de terrains non attenants, le tout pour une surface d’environ 6429 m2. La maison est divisée en 2 habitations de 113 m2 et de 47 m2 avec chacune une entrée indépendante. Les deux habitations peuvent en faire qu’une car elles sont communicantes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée de 24 m2 avec séjour, un salon de 15m2, une salle d’eau d’environ 4,50m2. Le rdc donne sur une terrasse avec une belle orientation et qui permet de profiter pleinement du jardin. A l’étage, 3 chambres de chacune 11,50m2-13,30m2 -16,50m2 et un bureau de 7,50m2. L’appartement du 1er étage dispose d’une entrée indépendante d’un salon de 15,50m2 environ, une chambre de 12m2, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Le salon donne sur une terrasse bien exposée. Au 1er étage, possibilité de retirer les cloisons pour en faire un grand espace de vie. Le garage de 37m2 permet d’accéder directement dans la maison et dans l’atelier de 28 m2. Egalement un appentis et une cave. Un autre garage est à quelques mètres de la maison avec grande hauteur (pour camping car par exemple) Un très beau jardin de 3000 m2 qui intègre un verger. C’est une maison dont la circulation est aisée. Elle est lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis : on profite pleinement du jardin et de la vue dégagée. Belle exposition. Le lieu peut être idéal pour un regroupement familial, un projet de chambre d’hôte ou de location temporaire mais aussi pour les amoureux d’espace, de jardin et de lieu calme. Caractéristiques techniques : Maison de 160m2 dont un appartement de 47 m2 avec entrée indépendante. L’ensemble est habitable immédiatement. Possibilité de 5 chambres. Toiture en bon état, révisée en 2024. Isolation 30cm dans les combles. Dessous de toit en PVC. Chauffage au fuel avec chaudière à condensation neuve de marque « Atlantic » Huisseries en double vitrage au RDC et simple vitrage au 1er étage. Volets roulants électriques en PVC. Assainissement individuel avec fosse septique et épandage. 2 compteurs électriques (un pour maison et un pour appartement). Nombreuses zones de stockage dont un atelier et 2 garages. Belle exposition. Aucun vis-à-vis. 3093 m2 de terrain clos attenant à la maison. 3400m2 de terrain non attenant (plusieurs parcelles) taxe foncière : 459 euros. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 569478 )

ENGLISH

Raphael Poursain immobilier Any further information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. In the town of Châteauponsac (87290), in a very quiet place, without traffic, and not overlooked, come and discover this property which benefits from space, a beautiful orientation with open views, an adjoining garden of 3000 m2 sported and closed and of not annexed grounds. The property is located in a picturesque hamlet 10 minutes from the A 20, 30 minutes from Limoges, 20 minutes from La Souterraine. All amenities are nearby (schools, nursing home, pharmacy, supermarkets, bakery). Many hiking trails and tourist activities (lake of St Pardoux). The property complex is made up of a house with a living area of around 160 m2, a large garage, a workshop, a lean-to, a very beautiful adjoining garden of 3000 m2 and land. not adjoining, all for an area of approximately 6429 m2. The house is divided into 2 dwellings of 113 m2 and 47 m2 each with an independent entrance. The two houses can be one because they are communicating. On the ground floor, an entrance, a fitted kitchen of 24 m2 with living room, a living room of 15m2, a bathroom of around 4.50m2. The ground floor opens onto a terrace with a beautiful orientation and which allows you to fully enjoy the garden. Upstairs, 3 bedrooms each 11.50m2-13.30m2 -16.50m2 and an office of 7.50m2. The 1st floor apartment has an independent entrance to a living room of approximately 15.50m2, a bedroom of 12m2, a fitted kitchen, a bathroom and a toilet. The living room opens onto a sunny terrace. The 37m2 garage provides direct access to the house and the 28m2 workshop. Also a lean-to and a cellar. A very beautiful garden of 3000 m2 which includes an orchard. It is a house whose circulation is easy. It is bright, spacious and without vis-à-vis: we take full advantage of the garden and the unobstructed view. Nice exhibition. The place can be ideal for a family reunion, a bed and breakfast or temporary rental project but also for lovers of space, gardens and quiet places. Technical features: 160m2 house including a 47m2 apartment with separate entrance. The whole is immediately habitable. Possibility of 5 bedrooms. Roof in good condition, revised regularly. PVC roof underside. Oil-fired heating with new "Atlantic" brand boiler Door frames with double glazing on the ground floor and single glazing on the 1st floor. PVC shutters. Individual sanitation with septic tank and spreading. 2 electric meters (one for house and one for apartment). Many storage areas including a workshop and a large garage. Nice exhibition. None opposite. 3093 m2 of enclosed land adjoining the house. 3400m2 of detached land (several plots) property tax: 459 euros. Raphael Poursain immobilier - Any further information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Immobilier See you soon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 569478)

Prestations du bien

8 pièces // une salle de bain