maison à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

RARE Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. www.poursain.optimhome.com Quiétude et raffinement définissent cette très belle propriété en pierre localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Châteauponsac (87290). La maison offre à la fois le confort moderne et le cachet des maisons authentiques. C’est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location haut de gamme. La maison de 134 m2 est habitable en partie de plain-pied avec une circulation aisée : au rez de chaussée, on découvre une cuisine pleine de charme, un salon qui appelle à la détente, un second salon pour la lecture, un vaste séjour, une suite parentale avec une salle de bain et wc séparé. De la chambre, un accès direct sur l’espace piscine et sa véritable cuisine d’été : le lieu est un havre de paix. A l’étage, on dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, un espace bureau ou salon. Wc séparé. Le sous-sol, offre 1 bûcher, une cave voutée, une buanderie et un atelier. Il a également une maison en pierre de 80 m2 à rénover, des places de parking dans les vestiges d’une ancienne grange, un garage et petite dépendance. Le jardin de 700 m2 dispose d’un puits. L’ensemble est très harmonieux et de qualité. Caractéristiques du bien : Assainissement tout à l’égout. Toiture de moins de 10 ans. 3 systèmes de chauffage : insert bois, poêle à granulés, et électrique. Huisseries double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Electricité et plomberie récentes. VMC simple flux. Taxe foncière : 713 euros Châteauponsac, un de nos beaux villages est à 10 minutes de L’A20 et 30 minutes de Limoges. Le lac de St Pardoux à 10 minutes, offre de nombreuses activités nautiques et de promenade, tout comme nos nombreux chemins de randonnée. C’est une maison faite de beaux matériaux d’origine et de confort, en parfait état, à l’intérieur comme à l’extérieur. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie au calme et au vert tout en ayant la proximité des commodités. Le bien se prête également à une activité touristique. Vous y entrez et vous y posez vos valises ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 564998 )

ENGLISH

RARE Raphael Poursain Immobilier Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. www.poursain.optimhome.com Tranquility and refinement define this beautiful stone property located in Limousin, in Haute Vienne, in the town of Châteauponsac (87290). The house offers both modern comfort and the character of authentic houses. It is ideal for a primary, secondary residence or a high-end rental project. The 134 m2 house is habitable partly on one level with easy circulation: on the ground floor, we discover a kitchen full of charm, a living room which calls for relaxation, a second living room for reading, a large living room, a master suite with a bathroom and separate toilet. From the bedroom, direct access to the swimming pool area and its real summer kitchen: the place is a haven of peace. Upstairs, there are 3 bedrooms including a master suite with shower room and dressing room, an office or lounge area. Separate toilet. The basement offers 1 woodshed, a vaulted cellar, a laundry room and a workshop. It also has a stone house of 80 m2 to renovate, parking spaces in the remains of an old barn, a garage and small outbuilding. The 700 m2 garden has a well. The whole is very harmonious and of quality. Characteristics of the property: Mains drainage. Roof less than 10 years old. 3 heating systems: wood insert, pellet stove, and electric. PVC double-glazed frames. Electric roller shutters. Recent electricity and plumbing. Single flow VMC. Property tax: 713 euros Châteauponsac, one of our beautiful villages is 10 minutes from the A20 and 30 minutes from Limoges. Lake St Pardoux, 10 minutes away, offers many water and walking activities, as do our many hiking trails. It is a house made of beautiful original materials and comfort, in perfect condition, inside and out. It is an ideal property for those looking for a quiet and green living environment while being close to amenities. The property also lends itself to tourist activity. You go in and put your bags down! Raphael Poursain real estate - Would you like more information? Contact Raphael or Caroline. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 564998)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 706 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité