maison à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Plain-pied RARE Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : www.poursain.optimhome.com Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, je vous propose cette grande maison individuelle de semi plain-pied de 4 chambres avec jardin, implantée à Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, à 25 minutes de Limoges. La commune dispose d’écoles et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne. La maison déploie 120 m2 habitable d’un seul niveau, qui rend son fonctionnement très pratique, auquel s’ajoute un sous sol avec garage et atelier de plus de 120 m2. C’est une maison à double distribution organisée en deux parties : le côté jour et le côté nuit. Le hall d’accueil dessert l’ensemble des pièces de la maison. Côté jour : Une cuisine équipée de 9 m2 environ qui donne à la salle à manger de 8 m2. Il y a un accès pour se rendre sur la terrasse de 35 m2. Un salon de 26 m2 avec un beau parquet au sol. Entre les pièces, les murs ne sont pas porteurs et donc la maison peut être réorganisée selon nos envies. A l’opposé, côté nuit, un couloir spacieux dessert 4 chambres : 2 de belles dimensions (14,70m2 chacune) et 2 de 9,80 m2. Parquet au sol tout comme le couloir qui mène aux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Le sous-sol de la maison occupe toute la surface de celle-ci soit au moins 120 m2. Il est structuré en plusieurs zones. On peut aisément rentrer sa voiture, créer un atelier, stocker. Le jardin de 700 m2 est clôturé. Il abrite une source qui alimente un petit bassin. C’est une maison individuelle facile à vivre, fonctionnelle et modulable. La circulation est toute en aisance et fluidité. Les commodités sont à toute proximité. Nombreux sites touristiques aux alentours (lac de st pardoux, jolis villages comme Mortemard ou Montrol Senard….) et chemins de randonnée au départ de Châteauponsac. CARACTERISTIQUES DU BIEN : Maison de 4 chambres dont deux grandes. Grand atelier et garage. Parcelle de 700m2 clôturé. Présence d’une source et d’un bassin qui accueille des poissons rouges. Chauffage central au fuel, chaudière de marque franco belge radiateurs en fonte et thermostat. Huisseries en partie bois et en partie double vitrage pvc. Volets pvc solaires et électriques. Tout à l’égout. Jardin clos. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités et la facilité d’une maison de plain-pied. Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 564342 )

ENGLISH

Single storey RARE Raphael Poursain real estate Any additional information will be given exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, consult our website: www.poursain.optimhome.com Located in Limousin, in Haute-Vienne, I offer you this large semi-storey detached house with 4 bedrooms with garden, located in Châteauponsac (87290), the pearl of Gartempe, 25 minutes from Limoges. The town has schools and all the services and shops necessary for daily life. The house has 120 m2 of living space on a single level, which makes it very practical, to which is added a basement with garage and workshop of more than 120 m2. It is a double distribution house organized in two parts: the day side and the night side. The reception hall serves all the rooms of the house. Day side: An equipped kitchen of approximately 9 m2 which leads to the dining room of 8 m2. There is access to the 35 m2 terrace. A 26 m2 living room with beautiful parquet flooring. Between the rooms, the walls are not load-bearing and therefore the house can be reorganized according to our desires. On the opposite side, on the night side, a spacious corridor leads to 4 bedrooms: 2 of good size (14.70 m2 each) and 2 of 9.80 m2. Parquet flooring as well as the corridor which leads to the bedrooms. A shower room and separate toilet. The basement of the house occupies its entire surface area, i.e. at least 120 m2. It is structured into several zones. You can easily bring your car in, create a workshop, store. The 700 m2 garden is fenced. It houses a spring which feeds a small pond. It is an easy-to-live-in, functional and modular detached house. Traffic is very easy and fluid. Amenities are nearby. Many tourist sites nearby (Lake of St Pardoux, pretty villages like Mortemard or Montrol Senard….) and hiking trails departing from Châteauponsac. PROPERTY FEATURES: House with 4 bedrooms, two of which are large. Large workshop and garage. Fenced plot of 700m2. Presence of a spring and a pond which accommodates goldfish. Oil central heating, Franco-Belgian brand boiler, cast iron radiators and thermostat. Partly wooden and partly PVC double-glazed window frames. Solar and electric PVC shutters. Everything in the sewer. Walled garden. It is an ideal property for those looking for a living environment that is both quiet and close to amenities and the ease of a single-storey house. Raphael Poursain real estate - Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate See you soon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 564342)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 706 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1957 // proximité proximité d'établissement scolaire : 150 METRES

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée