maison à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : www.poursain.optimhome.com Localisée en Haute Vienne, A Châteauponsac (87290), un beau village du Limousin entouré par La rivière de la Gartempe, à 30 minutes de Limoges et 15 minutes de La Souterraine. Je vous propose cette belle et grande maison en pierre à double distribution de 200 m2 environ avec 5 chambres sur un terrain plat de 1350 m2. Au rez de chaussée, une belle entrée centrale qui dessert les pièces principales : d’un côté, une cuisine très lumineuse qui déploie 32m2 et une salle à manger de 17 m2 qui donne sur le jardin. De l’autre côté, un salon de 22 m2 avec une magnifique cheminée et un bureau de 15m2. Des escaliers en granit nous mènent à l’espace nuit au 1er étage. Les 5 chambres offrent de très beaux volumes : 20m2- 15,60m2-14,70m2-14,40m2-12,50m2. Une salle de bain de 8 m2 avec wc. Il y a également un espace qui peut être utilisé en dressing ou bureau. Magnifique parquet d’époque en chêne sur tout le 1er étage. Au dessus, les combles avec un sol en terre cuite en partie, sont aménageables. Le terrain est plat et clôturé. C’est une belle maison de famille avec beaucoup d’espace et de luminosité, bien agencée, dans laquelle on circule aisément. Le charme de l’ancien est préservé par la présence de la pierre, des escaliers en granit, des cheminées, des parquets en chêne. Caractéristiques du bien : 200m2 habitable et 1350 m2 de terrain plat et clos 5 chambres Luminosité et bonne circulation dans La maison. Huisseries en double vitrage en partie Volets bois et PVC Toiture en très bon état : une partie refaite en 2020 en tuile romane. Chauffage Gaz avec chaudière à condensation (2008). Cheminées opérationnelles dans les pièces principales. Tout à l’égout. Terrain clos. Puits. Toutes les commodités sont à proximité (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé). Il y a de nombreuses activités aquatiques grâce à la proximité du Lac de St Pardoux. Le lieu est également idéal pour les marcheurs par la présence de nombreux chemins de randonnée à Châteauponsac et les alentours. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 562329 )

ENGLISH

Exclusivity Raphael Poursain Immobilier Any further information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website: www.poursain.optimhome.com Located in Haute Vienne, in Châteauponsac (87290), a beautiful village in Limousin surrounded by the Gartempe river, 30 minutes from Limoges and 15 minutes from La Souterraine. I offer this beautiful and large stone house with double distribution of approximately 200 m2 with 5 bedrooms on a flat plot of 1350 m2. On the ground floor, a beautiful central entrance which serves the main rooms: on one side, a very bright kitchen which deploys 32m2 and a dining room of 17 m2 which overlooks the garden. On the other side, a living room of 22 m2 with a magnificent fireplace and a study of 15 m2. Granite stairs lead us to the sleeping area on the 1st floor. The 5 bedrooms offer very large volumes: 20m2- 15.60m2-14.70m2-14.40m2-12.50m2. A bathroom of 8 m2 with wc. There is also a space that can be used as a dressing room or an office. Magnificent period oak parquet throughout the 1st floor. Above, the attic with a terracotta floor in part, can be converted. The land is flat and fenced. It is a beautiful family home with lots of space and light, well laid out, in which it is easy to move around. The charm of the old is preserved by the presence of stone, granite stairs, fireplaces, oak floors. Characteristics of the property: 200m2 of living space and 1350 m2 of flat and enclosed land 5 bedrooms Brightness and good circulation in the house. Partly double-glazed frames Wood and PVC shutters Roof in very good condition: part redone in 2020 with Roman tiles. Gas heating with condensing boiler (2008). Operational fireplaces in the main rooms. Everything in the sewer. Enclosed land. Well. All amenities are nearby (shops, schools, pharmacy, nursing home). There are many aquatic activities thanks to the proximity of the Lac de St Pardoux. The place is also ideal for walkers due to the presence of numerous hiking trails in Châteauponsac and the surrounding area. Raphael Poursain immobilier Any further information will be made exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 562329)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1456 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600 METRES

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain