maison à la vente - 87190 DROUX

Descriptif du bien

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Sur la commune de Droux 87190, Nichée dans un hameau soignée, je vous propose cette jolie maison en pierre d’environ 126 m2 habitable avec une grange attenante et entourée d’un jardin. La maison est agréable à vivre par ses espaces de vie, sa circulation et ses ouvertures qui apportent de la luminosité. Au rdc, une entrée couloir qui dessert à la fois la cuisine et le salon. La cuisine de 22 m2 est une cuisine équipée faite pour recevoir une grande famille ou des amis/es : elle accueille aisément une table de belle taille et la présence d’un insert apporte une ambiance chaleureuse. On accède ensuite dans un espace de vie de 33m2 en L avec un beau séjour et un salon intimiste. Larges baies vitrées qui donnent de la lumière et facilitent l’accès sur l’extérieur. Salle de bain et 1 wc séparé. L’étage est divisé en deux parties : une partie parentale avec une belle chambre et bureau ou dressing et une partie « enfants » qui déploie 3 chambres. 1wc séparé. La grange de 80 m2 est attenante à la maison : c’est une grange avec une entrée à l’avant et à l’arrière. Elle communique également avec la maison. Le jardin arboré est clôturé : il est à l’abri de tout regard. L’ensemble est soigné et harmonieux. Caractéristiques du bien : Huisseries de qualité double vitrage et alu/pvc avec volets. Chauffage pompe à chaleur air/eau récente. Charpente traditionnelle avec Isolation par laine de verre Assainissement individuel Une partie de la toiture est récente (2021), l’autre en bon état. Taxe foncière 761,00 euros L’ensemble fait 700 m2 environ. Les commodités et les écoles sont sur la commune de Bellac. Nombreux chemins de randonnées aux alentours. Pour une visite, contactez moi. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 554817 )

ENGLISH

Raphael Poursain Immobilier Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com In the town of Droux 87190, Nestled in a neat hamlet, I offer you this pretty stone house of approximately 126 m2 of living space with a barn adjoining and surrounded by a garden. The house is pleasant to live in with its living spaces, its circulation and its openings which provide light. On the ground floor, an entrance hall which serves both the kitchen and the living room. The 22 m2 kitchen is a fitted kitchen made to accommodate a large family or friends: it easily accommodates a good-sized table and the presence of an insert provides a warm atmosphere. You then enter a 33m2 L-shaped living space with a beautiful living room and an intimate lounge. Large bay windows which provide light and facilitate access to the outside. Bathroom and 1 separate toilet. The upper floor is divided into two parts: a parental part with a beautiful bedroom and office or dressing room and a “children’s” part which has 3 bedrooms. 1 separate toilet. The 80 m2 barn is adjacent to the house: it is a barn with an entrance at the front and at the back. It also communicates with the house. The wooded garden is fenced: it is hidden from view. The whole is neat and harmonious. Characteristics of the property: Quality double-glazed and aluminum/pvc window frames with shutters. Recent air/water heat pump heating. Traditional framework with glass wool insulation Individual sanitation Part of the roof is recent (2021), the other in good condition. Property tax 761.00 euros The whole is approximately 700 m2. Amenities and schools are in the town of Bellac. Many hiking trails nearby. For a visit, contact me. Raphael Poursain real estate - Would you like more information? Contact Raphael. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website. Raphael Poursain Real Estate Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 554817)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 514 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres