maison à la vente - 86500 MONTMORILLON

Descriptif du bien

Situé a la sortie de Montmorillon( 86500), a moins de 5' du centre-ville dans un cadre calme et sans vis a vis Ensemble Immobilier de Caractère - Ce bien est constitué de plusieurs batimets dont une maison principale de 160m² donnant sur une cour intérieure arborée avec puits de 2300m² en U - Un plain-pied totalement indépendant de 78m² - 2 granges de 175m² et 250m² avec mezzanine - sous-toits ...... Le tout sur un terrain entiérement clos de 1,2ha - Idéal en projet de maison familiale et/ou activité mixte - Profession libérale - Gites - L'ensemble comporte en totalité 4 chambres - Salon avec poele - Bureau - Cuisine aménagée et équipée - 3 salle d'eau - 3 wc - Cave - Cellier - Four a pain - Le terrain plat de près de 8000m² avec un potager, arboré entiérement clos - Huisserie Pvc double vitrage - Fosses septiques - Fibre - Taxe foncière 1524€ - L'ensemble des toitures sont récentes - Une dernière partie (sous-tois) est lancée - Tès gros Potentiel d'aménagement complémentaire - Ce bien a beaucoup de charme et nécéssite une visite pour un coup de coeur assuré - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 https://jp-gault.optimhome.com (réf. 572311 )

ENGLISH

Located at the exit of Montmorillon (86500), less than 5 minutes from the city center in a quiet setting and not overlooked Character Real Estate Complex - This property is made up of several buildings including a main house of 160m² overlooking a tree-filled interior courtyard with a 2300m² U-shaped well - A completely independent single-storey building of 78m² - 2 barns of 175m² and 250m² with mezzanine - attic space ...... All on a fully enclosed plot of 1.2ha - Ideal for a family home project and/or mixed activity - Liberal profession - Gites - The whole complex comprises 4 bedrooms in total - Living room with stove - Office - Fitted and equipped kitchen - 3 shower rooms - 3 toilets - Cellar - Storeroom - Bread oven - The flat land of nearly 8000m² with a vegetable garden, fully enclosed with trees - Double glazed PVC frames - Septic tanks - Fiber - Property tax 1524€ - All the roofs are recent - A final part (under-roof) is launched - Very large potential for additional development - This property has a lot of charm and requires a visit for a guaranteed favorite - Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.64% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Philippe GAULT, MONTMORILLON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 71 94 47 – More information on https://jp-gault.optimhome.com (ref 572311)

Prestations extérieures au bien

7 extérieur // surface du terrain : 11390 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel