maison à la vente - 86460 AVAILLES LIMOUZINE

Descriptif du bien

De notre agent local Andy Portsmouth, dans l'un des plus beaux coins de ce beau village historique, Availles-Limouzine, vous trouverez ce maison individuelle de plain-pied de 4 chambres dans une rue paisible, avec une véranda et un grand sous-sol avec un garage. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur efficace qui chauffe également l'eau chaude. Double vitrage, tout à l'égout, fibre internet disponible. La maison est à quelques pas d'un parc au bord de la Vienne, avec de belles vues, ou à 8 minutes à pied, à plat et agréable, le long de rues calmes et jolies, jusqu'au centre du village avec ses commerces. La maison est proche de la limite du village et n'est pas inondable. La grande pièce principale (27 m2) a des portes doubles ouvrant sur la véranda et une porte vers la cuisine (assez grande pour une table). Le couloir d'entrée, en plus de mener à la pièce principale et à la cuisine, mène aux quatre chambres, à la salle de douche et au WC séparé. Un escalier intérieur mène à un sous-sol spacieux avec une bonne hauteur et un accès au jardin sur deux côtés, et donc idéal pour le stockage, pour le jardinage ou pour un atelier. Il y a aussi une partie cave ici. Dans ce village pittoresque et populaire, vous trouverez un restaurant de qualité, un magasin de déco intérieure avec un café coin convivial, un centre de santé avec deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, une bonne épicerie récemment rénovée, un marché hebdomadaire, ainsi qu'un garage (réparations et diesel), fleuriste, boulangerie, boucherie, banque et coiffeur, les supermarchés sont à 15 minutes en voiture, à L'Isle Jourdain ou Confolens. 116 m2 de surface habitable. Taxe foncière 594 €.

ENGLISH

From our local agent Andy Portsmouth, in one of the nicest corners of this beautiful historic village, Availles-Limouzine, you'll find this 4-bedroom detached bungalow on a peaceful street, with 4 bedrooms, a conservatory and a large basement with a wide garage. The house has solar panels, and a new efficient heat-pump heating system that also heats the hot water. Double-glazing, mains drains, fibre internet available. The house is just a short walk up the street from a park beside the river Vienne, with lovely views, or an 8-minute flat and pleasant walk along quiet and pretty streets into the village centre with shops. The house is on the edge of the village, and is not floodable. The large main room (27m2) has double-doors opening up to the conservatory, and a doorway to the kitchen (large enough for a table). The entrance hallway, in addition to leading to the main room and kitchen, leads to the four bedrooms, and to the shower room, and separate WC. Internal stairs lead to a spacious basement with good height and garden access on two sides, and so it’s ideal for storage, for garden use, for a workshop, or perhaps to create a guest studio. There is also a cellar section here, waiting for your wine.. This seems a well-maintained house, ready to update, in a really nice part of this popular scenic village, where you'll find a top-quality restaurant, a great home decor shop with a friendly café corner, a health centre with two doctors and two dentists, a pharmacy, a good recently-renovated grocery store with fresh fruit and vegetables, a weekly food market, plus a garage (repairs and fuel), florist, bakery, butcher, bank and hairdresser.. so you needn't leave! but supermarkets are 15 minutes drive away, at L'Isle Jourdain or Confolens. 116m2 habitable area. Annual property tax foncière €594. If it's not your main home there is also the tax habitation of a roughly similar amount. Please ask for more details.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 660 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // un wc