maison à la vente - 86400 CIVRAY

Descriptif du bien

<p align="center">A 10 mn des commerces, ancien logis en pierres ayant conservé ses éléments d’origine, doté de prestations de qualité, 300 m2 habitables, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : grande entrée / bureau de 37 m2 sur dalles anciennes, avec murs pierres, poutres, escalier d’origine et accès à une cave, cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 36 m2, grand séjour sur tomettes de 78 m2 avec murs pierres, cheminée avec poêle à bois et mezzanine, WC et chaufferie.</p><p align="center">A l’étage : palier avec dressing, desservant une belle suite parentale avec chambre sur parquet de 22 m2 et salle d’eau avec dressing, le tout sur 12 m2, trois autres chambres sur parquet avec poutres, une salle de bain, WC et bel espace sur mezzanine.</p><p align="center">GITE de 55 m2 composé une belle pièce de vie de 40,60 m2 avec coin cuisine, four à pain, murs pierres et charpente apparente, dégagement, salle d’eau avec WC, et petit espace chambre mansardé à l’étage.</p><p align="center">Belles dépendances avec atelier / garage de 38 m2, et entrée desservant un beau grenier aménageable de 30 m2. Seconde dépendance en pierres.</p><p align="center">Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois, toitures bon état.</p><p align="center">Très beau parc clos et arboré, partie verger et potager.</p><p align="center">Belle piscine en très bon état avec grande terrasse autour. Le tout sur 5438 m2.</p><p align="center"><b>Video disponible!</b> </p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>

ENGLISH

<p align="center">This charming property is situated in a quite hamlet just 10 minutes from the market town of Civray with a wide range of commerce, schools etc. This large house has an incredible 300m2 of living space, oozes character throughout, has many of the traditional features and benefits from double-glazing throughout, oil-fired central heating + 2 wood-burning stoves and a roof in good condition.</p><p align="center"> Ground floor: Spacious 37m2 entrance hall with original flagstone floor, exposed stone walls, beams, original wooden staircase and access to the cellar. The 36 m2 fitted and equipped kitchen/dining room has tiled floor, exposed beams and a fireplace with wood burner. The impressive statement living room is 78m2, has some stone walls, exposed beams, patio doors lead out to the front and rear of the house, a fireplace with wood-burner and an impressive mezzanine above. There is also an 11m2 boiler room which can be used as a utility room.</p><p align="center">1^st floor has wooden flooring throughout: A large 12m2 landing with a built-in storage cupboard, leads into a beautiful master bedroom of 22m2 with a 12m2 ensuite complete with double sink, walk-in shower, WC, towel rail and a walk-in wardrobe. There are 3 further bedrooms of 18m2, 16m2 and 12m2, a family bathroom, separate WC and the mezzanine overlooking the lounge.</p><p align="center"> <b>GITE 55m2</b>: Following the same style as the main house, it has a super living room of 40m2 with kitchen area, at one end the original bread oven, exposed stone walls, a high ceiling with trusses/beams and a tiled floor. A small hallway leads to a shower room with WC, and on the first floor, a room of 8m2 used as a bedroom.</p><p align="center"><b>Outside</b>: A large 38m2 workshop/garage with access to a 30m2 attic that could be converted into extra living accommodation.  A second stone outbuilding has a concrete floor. The beautiful gardens are well maintained, fully enclosed garden with a variety of trees, an orchard and a vegetable garden. The superb in ground swimming pool is in excellent condition, has a large terrace surrounding it, a paved patio and large gated gravel drive. All set on 5438m2.</p><p align="center"><b>This exceptional wow factor property needs to be seen to be appreciated, early viewing is highly recommended</b><b>!</b></p><p align="center"><b>Professional video available! </b></p><p align="center">Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr</p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5438 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 78 m2 // 5 chambres // une salle de bain