maison à la vente - 86330 SAINT CLAIR

Descriptif du bien

À VENDRE à Saint-Clair, village proche de Loudun, Airvault et Thouars, une maison de 130 m² sur un terrain de 1000m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. La maison comprend un espace de vie généreux avec un salon lumineux équipé d'un insert parfait pour les soirées d'hiver.La cuisine est équipée d'un îlot central, offrant un espace convivial pour cuisiner et se réunir en familles ou entre amis. Deux chambres vous accueillent dans la partie comble aménagée,ainsi qu'un bureau. La maison est équipée d'un ballon d'eau chaude solaire ainsi que deux climatiseurs réversibles. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Une dépendance ouverte mise à disposition,plusieurs arbres fruités, ainsi qu'un puit. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 011 917 - Greffe de NIORT) Cindy SALVADOR Entrepreneur Individuel 07 55 63 04 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857722)

ENGLISH

FOR SALE in Saint-Clair, a village near Loudun, Airvault and Thouars, a house of 130 m² on a plot of 1000m². This property offers a peaceful and practical living environment. The house includes a generous living space with a bright living room equipped with an insert perfect for winter evenings. The kitchen is equipped with a central island, offering a convivial space for cooking and meeting with family or friends. Two bedrooms welcome you in the converted attic area, an office. The house is equipped with a solar hot water tank as well as two reversible air conditioners. Outside, the land is completely enclosed, offering privacy and security. An open outbuilding made available as well as several fruit trees. Don't miss this opportunity to acquire this property. Contact me today to schedule a visit! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.83% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 63 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés