maison à la vente - 86310 SAINT GERMAIN

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune de Saint-Germain (86310), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied de l'abbaye de Saint-Savin. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et paisible idéal pour les personnes en quête de tranquillité. La propriété dispose d'une cour intérieure permettant de garer deux véhicules et comprenant un appentis. Cette maison rénovée de 65 m² propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale. À l'étage, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing et WC offre un confort optimal. Un coin bureau complète cet ensemble idéal pour une vie sereine et pratique. De plus, une deuxième maison de caractère à rénover, offre un potentiel locatif ou tout autre projet d'aménagement selon les besoins et envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

ENGLISH

Located in the charming town of Saint-Germain (86310), this house enjoys a quiet and pleasant location, just a 5-minute walk from the Abbey of Saint-Savin. Close to all amenities, it offers a practical and peaceful living environment ideal for people looking for tranquility. The property has an interior courtyard allowing two vehicles to be parked and including a lean-to. This renovated 65 m² house offers a functional and bright living space. On the ground floor, the kitchen open to the living room creates a friendly atmosphere. Upstairs, a master suite with bedroom, shower room, dressing room and WC offers optimal comfort. An office area completes this ideal set for a serene and practical life. In addition, a second character house to renovate, offers rental potential or any other development project according to the needs and desires of the future owners. Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 06 33 36 23 92, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 316 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc