maison à la vente - 86190 AYRON

Descriptif du bien

Située sur la commune d'AYRON (accès Poitiers et Parthenay en 20 minutes), au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette maison de 2000 offrant 97 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur son joli et grand terrain de 1 029 m² et son grand sous-sol. Vous entrez dans une grande pièce de vie (traversante et donc lumineuse) de 38 m² avec séjour/salon, placards aménagés dans l'entrée et cuisine séparée, en partie aménagée. Un dégagement dessert les 3 chambres, dont 2 sont équipées de placards aménagés, les WC séparés et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Au sous-sol de 100 m², un grand garage, coin buanderie, chaufferie et la possibilité d'aménager chambres, salle d'eau et WC supplémentaires (réseaux en attente.) Depuis le séjour, il suffit de faire un pas pour accéder à la terrasse plein Sud et profiter de la superbe vue dégagée et plongeante sur la campagne ! Le terrain est entièrement clos, places de stationnement (en plus du garage) Écoles et commerces sur la commune ainsi que médecin, infirmière, pharmacie, kiné, ostéopathe, psychologue… Pas de travaux à prévoir, juste du rafraîchissement si vous souhaitez changer la couleur des murs et revoir les sols des chambres. Chauffage au sol, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle en complément (conduit en attente dans le séjour) Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison et évoquer avec vous votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874800)

ENGLISH

Located in the town of AYRON (access to Poitiers and Parthenay in 20 minutes), quiet and not overlooked, I invite you to discover this house from 2000 offering 97 m² of living space, entirely on one level, on its pretty and large plot of land of 1,029 m² and its large basement. You enter a large living room (through and therefore bright) of 38 m² with living room/lounge, fitted cupboards in the entrance and separate kitchen, partly fitted. A hallway leads to the 3 bedrooms, 2 of which are equipped with fitted wardrobes, the separate WC and the bathroom with its walk-in shower. In the basement of 100 m², a large garage, laundry area, boiler room and the possibility of fitting out additional bedrooms, bathroom and WC (networks pending.) From the living room, just take one step to access the south-facing terrace and enjoy the superb unobstructed view overlooking the countryside! The land is completely enclosed, parking spaces (in addition to the garage) Schools and shops in the town as well as doctor, nurse, pharmacy, physiotherapist, osteopath, psychologist... No work required, just refreshment if you want to change the color walls and review the floors of the rooms. Underfloor heating, possibility of adding a fireplace or stove in addition (pipe waiting in the living room) I am waiting to tell you more about this house and discuss your project with you. Only at CAPIFRANCE, I nevertheless remain open to inter-agency. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1029 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : électricité