maison à la vente - 86170 CHAMPIGNY EN ROCHEREAU

Descriptif du bien

Champigny-En-Rochereau. A proximité des commerces, école, médecin, infirmières, pharmacie. Ensemble immobilier comprenant un logement type T 4 actuellement loué (fin de bail au 30 novembre 2025) et un ancien local transformé en habitation, actuellement libre. Le logement loué (surface habitable = 114,39 m²) est une maison, sur 2 niveaux, qui comprend cuisine séparée, séjour, WC, chaufferie et garage en RDC. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, WC et une salle d'eau. Cave en sous-sol. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin, un appentis pour le stationnement et une petite dépendance avec puits. L'ancien local transformé en habitation (surface habitable = 52,55 m²) comprend 2 chambres, un séjour/cuisine, une entrée et une salle d'eau avec WC, vasque et coin buanderie. Le tout de plain-pied. L'ensemble se situe sur une parcelle de 504 m² Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878292)

ENGLISH

Champigny-En-Rochereau. Close to shops, school, doctor, nurses, pharmacy. Real estate complex comprising a T4 type accommodation currently rented (end of lease on November 30, 2025) and a former premises converted into a home, currently vacant. The rented accommodation (living area = 114.39 m²) is a house, on 2 levels, which includes a separate kitchen, living room, WC, boiler room and garage on the ground floor. Upstairs, a landing leads to 3 large bedrooms, WC and a shower room. Cellar in the basement. The land, fully enclosed, includes a garden, a lean-to for parking and a small outbuilding with a well. The former premises converted into a home (living area = 52.55 m²) includes 2 bedrooms, a living room/kitchen, an entrance hall and a shower room with WC, sink and laundry area. All on one level. The whole is located on a plot of 504 m² I am waiting to talk to you about it and discuss your project with you. Only at CAPIFRANCE, I remain open to inter-agency. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 7.60% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 504 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 19 m2 // 5 chambres // 3 wc // chauffage : fuel