maison à la vente - 86100 CHATELLERAULT

Descriptif du bien

86100 CHATELLERAULT : Idéalement située à moins de 10 Minutes à pieds de la gare (1h30 de Paris), Magnifique Villa dans secteur calme, de près de 330 m² dont 274 m² Habitables. Celle-ci se compose, de plain-pied, d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², d'une salle à manger avec grande cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche et wc séparé. Buanderie/chaufferie, garage double avec porte sectionnelle , grande cave. A l'étage, deux chambres avec salle de bain, une troisième chambre et une salle d'eau indépendante, et grand espace de jeux. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire (voir plans). Construction de 1998. Rare, fondations renforcées par longrines. Belle hauteur sous plafond de 2m80. Matériaux de qualité. Huisseries double vitrage en Aluminium. Volets roulants et stores bannes électriques. Chauffage gaz de ville avec chaudière Viesmann prééquipée pour l'installation d'une pompe à chaleur. Style et secteur calme recherché. Villa lumineuse. A ne pas laisser passer. A 20 minutes de La Roche Posay et de son golf, casino et Station Thermale. Prix de vente de 398000 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 4.46%, soit un prix de vente hors honoraires de 381000 euros. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas JUCQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 790149559 - .

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86100 CHATELLERAULT : En Exclusivité et à moins de 10 Minutes à pieds de la gare, Magnifique Villa de près de 300 m² Habitables se composant d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², une grande cuisine de 33 m² avec coin repas, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie / chaufferie, garage avec porte sectionnelle , cave. A l'Etage, deux chambres avec salle d'eau, une troisième chambre et une autre salle d'eau indépendante. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire. Matériaux de qualité. Huisseries en Aluminium. Style et secteur recherché, à ne pas laisser passer. Prix de vente de 492100 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 3.6%, soit un prix de vente hors honoraires de 475000 euros. DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506 et 2038 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

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86100 CHATELLERAULT : En Exclusivité et à moins de 10 Minutes à pieds de la gare, Magnifique Villa de près de 300 m² Habitables se composant d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m², une grande cuisine de 33 m² avec coin repas, une chambre parentale avec dressing et salle de bain équipée de baignoire et douche. Derrière la cuisine, se trouvent une buanderie / chaufferie, garage avec porte sectionnelle , cave. A l'Etage, deux chambres avec salle d'eau, une troisième chambre et une autre salle d'eau indépendante. Possibilité à moindre frais de créer deux chambres supplémentaire. Matériaux de qualité. Huisseries en Aluminium. Style et secteur recherché, à ne pas laisser passer. Prix de vente de 492100 euros incluant les honoraires à la charge des acquéreurs représentant 3.6%, soit un prix de vente hors honoraires de 475000 euros. DPE : Classe C ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506 et 2038 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JUCQUOIS, au 0673848780 ou par courriel à n.jucquois@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JUCQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 790149559 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz