maison à la vente - 86800 SAINT JULIEN L ARS

Descriptif du bien

Idéalement située à 10 minutes de Poitiers, à 20 minutes de la gare et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison qui offre une superficie habitable de 146 m2 sur son terrain arboré de plus de 4700 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 37 m2 avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une cuisine spacieuse qui pourrait être ouverte pour donner un ensemble de 55 m2. Elle dispose de 5 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le tout situé sur un demi niveau. Un grand sous-sol de 85 m2 pouvant être aménagé en fonction de vos projets. Les huisseries sont en PVC double vitrage et bois simple vitrage. Ce bien est équipé de volets électriques et manuels. Une chaudière fioul pour le mode de chauffage et l'alimentation en eau chaude. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883442)

ENGLISH

Ideally located 10 minutes from Poitiers, 20 minutes from the train station and close to all amenities. Come and discover this charming house which offers a living area of 146 m2 on its wooded land of more than 4700 m2. It is composed on the ground floor of an entrance, a living room of 37 m2 with an open fireplace opening onto a spacious kitchen which could be opened to give a whole of 55 m2. It has 5 beautiful bedrooms, a bathroom and a separate toilet. All located on a half level. A large basement of 85 m2 which can be converted according to your projects. The frames are in PVC double glazing and wood single glazing. This property is equipped with electric and manual shutters. An oil boiler for the heating mode and the hot water supply. Do not hesitate to contact me to discover it! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 4799 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel