maison à la vente - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Descriptif du bien

Maison située à 1 km du centre du Fenouiller, à 2,5 km de l'entrée de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, à 3 km de la place du marché aux herbes, à 4 km des premières plages, à 4 km du port de plaisance et de la gare, et à deux pas des pistes cyclables pour découvrir le paysage des marais à proximité. Maison traditionnelle construite en 1997 sur une parcelle de 3952 m2 : Côté jour : une entrée ouverte sur le séjour, le salon et sa cuisine équipée et aménagée. Cette pièce à vivre est très lumineuse, de nombreuses ouvertures vitrées sont tournées vers le magnifique jardin exposé plein sud. Coté nuit : au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bains. A l'étage : un palier à usage de bureau, 2 belles chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : 2 toilettes, un par niveau, un grand garage avec l'espace lingerie. Une grande dépendance pour votre atelier bricolage et pour faire du rangement, une petite serre pour vos fleurs. Un puits, idéal pour arroser le jardin. Côté détente : une grande piscine avec ses terrasses. Côté jardin : le jardin clôturé est exceptionnel, un bel espace boisé en fond de parcelle. Ce que j'aime le plus : l'environnement et le calme du quartier. Nombreuses possibilités de projets pour cet ensemble : on peut agrandir la maison. Vous pouvez créer d'autres constructions sur le terrain : une maison d'amis, faire un atelier si vous avez l'esprit créatif, créer des gites, ou créer un investissement locatif. Vous souhaitez diviser le terrain : la division ou les divisions sont faciles. Me consulter pour échanger. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858682)

ENGLISH

House located 1 km from the center of Fenouiller, 2.5 km from the entrance to SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, 3 km from the herb market square, 4 km from the first beaches, 4 km from the marina and train station, and a stone's throw from the cycle paths to discover the landscape of the nearby marshes. Traditional house built in 1997 on a plot of 3952 m2: Day side: an entrance opening onto the living room, the lounge and its equipped and fitted kitchen. This living room is very bright, numerous glass openings face the magnificent south-facing garden. Night side: on the ground floor: a bedroom with its bathroom. Upstairs: a landing used as an office, 2 beautiful bedrooms with a bathroom. Practical side: 2 toilets, one per level, a large garage with laundry area. A large outbuilding for your DIY workshop and for storage, a small greenhouse for your flowers. A well, ideal for watering the garden. Relaxation side: a large swimming pool with its terraces. Garden side: the fenced garden is exceptional, a beautiful wooded area at the back of the plot. What I like most: the environment and the calm of the neighborhood. Numerous project possibilities for this set: the house can be enlarged. You can create other constructions on the land: a guest house, make a workshop if you have a creative spirit, create cottages, or create a rental investment. You want to divide the land: division or divisions are easy. Contact me to discuss. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3952 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1997 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité