maison à la vente - 85800 LE FENOUILLER

Descriptif du bien

DECLIC IMMO 85 / Ref 2556 | Bienvenue sur la commune rétro littorale du Fenouiller ! Cette maison de 1997 offre un cachet typiquement Vendéen ! A l’esprit campagne et bohème elle vous projette dans un environnement calme et paisible par son terrain de 2200m². Proche du centre-ville et à 5 minutes des grands commerces vous profiterez des avantages de la campagne ainsi que des activités portuaires et balnéaires ! Cette dernière vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur l’extérieur par ses deux baies vitrées et son exposition Sud/Ouest ! Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est tournée vers la terrasse qui nous invite à profiter de son extérieur ainsi que de sa piscine enterrée ! Cette maison de 113 m² habitable vous permet d’accueillir votre famille par ses deux belles chambres à l’étage ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée, assurant tranquillité et accessibilité ! Le plus ? Une pièce d’eau et des WC indépendants se trouvent en rez-de-chaussée ET à l’étage ! Besoin de rangement ? Un garage/ Atelier de 30m² est attenant à la maison ! Des espaces supplémentaires vous sont offerts par un car-port et une dépendance ! Pour votre futur projet de vie contactez FAVREAU Damien au 06 22 76 18 27 Réf : 2556 - DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2200 m2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité