maison à la vente - 85670 PALLUAU

Descriptif du bien

à PALLUAU , il y a tout ce qu'il vous faut !!! la tranquillité , une commune agréable , verdoyante avec les commerces , les services médicaux , les écoles publique et privée Le Plus ; le collège d' AIZENAY à seulement 7 kms , les associations sportives , garage , station service , la pêche dans la petite Boulogne ou le Rigolly. Mon " COUP de COEUR " à seulement 20 min de La ROCHE sur YON , CHALLANS , de la MER et des plages de BRETIGNOLLES et St GILLES Croix de VIE QUE DU BONHEUR !!! Construite sur un beau terrain clos de 965 m² sans vis à vis , arboré et paysagé avec goût , cette maison des années 2000 en briques et platre , est parfaitement entretenue et avec une isolation des combles refaite en 2021. Confortable , spacieuse et lumineuse , elle est parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier résidentiel et proche de tout. Une terrasse en bois et une véranda de 32 m² ont été aménagées pour créer un nouvel ensemble extérieur . La vue sur le jardin est agréable , reposante , on pourrait se croire " seul au monde " ... La cour d'accueil est bitumée avec l'accès direct au garage de 59 m² . Les PLUS : une cave enterrée de la surface totale du garage plus un faux -grenier de 29 m² 50 Sur le côté , les propriétaires garent aisément leur camping-car , L'entrée dispose de placards et le grand cellier de 9 m² 91 de nombreux rangements, La vaste réception de 43 m² comprenant les espaces salon et salle à manger est dotée d'une cheminée/insert et d'un bar. La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée. Le PLUS; il y a peu de place perdue avec seulement 4 m² 70 de dégagement desservant 3 belles chambres , une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche à l'italienne , un WC avec lave-mains. Un deuxième WC plus un lavabo a été installé dans la partie atelier . Le PLUS :Pour vos économies, le puits est raccordé aux 2 WC , à la machine à laver et à votre jardin. EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Thierry CHAUVERGNE à très bientôt !!! 06 83 18 62 88 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869507)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 965 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois