maison à la vente - 85660 SAINT PHILBERT DE BOUAINE

Descriptif du bien

Exclusivité Univers City Immo ! Saint Philbert de Bouaine, au calme de son village, venez visiter cette maison de 145m2 habitable sur son grand terrain de plus de 2200m2. Vous y découvrirez une entrée donnant sur salon avec cheminée et poêle à granulés, une grande cuisine ainsi qu'une véranda récente, la totalité de cette espace faisant plus de 75m2. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande buanderie ainsi qu'un garage de près de 60m2( + grenier) avec portail motorisé complètent ce bien. Le grand jardin avec ses différents espaces et sa terrasse de 60m2 jouxtant la véranda vous permettront de profiter de la tranquillité du lieu. Les + de ce bien : Bon classement DPE, bel espace de pièce de vie, grand jardin, grand garage avec porte de belle hauteur permettant de rentrer un camping car , calme . Prix 318500€ dont 13500€ d'honoraires d'agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 2200 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc